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— PAGE \* Arabic 1 — 深圳市厂房租赁合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-3980-73  深圳市厂房租赁合同范本  (完整版)  Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.   互惠互利共同繁荣  Mutual Benefit And Common Prosperity    深圳市厂房租赁合同范本(完整版)  备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。  房屋租赁合同应具备的主要几点条款：  (1)当事人的姓名或者名称及住址; (2)房屋  的位置、面积、装饰及设施; (3)房屋用途。(4)  租赁期限。(5)租金数额及支付方式; (6)房屋  维修责任; (7)装修的约定; (8)转租的约定;  (9)解除合同的条件。(10)违约责任; (11)其  它特别约定。  深圳市厂房租赁合同范本  出租方：____有限公司  营业执照号：____ 地址：____  邮编：____ 法定代表人：____  电话：____  承租方：____有限公司  营业执照号：____ 地址：____   邮编：____ 法定代表人：____  电话：____  根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。  1. 租赁厂房  出租方将位于____的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_____平方米。  本租赁物的功能为_____ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。  本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。  2. 租赁期限  租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。  租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同   等承租条件下，承租方有优先权。  3. 交付  在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。  4、租赁费  4.1 租赁保证金  本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_____元(大写：_____)。  4.2 租金  租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_____元。  4.3 物业管理费  物业管理费为每月每平方米人民币____元。  4.4 供电增容费  供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电   增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。  5、租赁费支付  5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币____元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。  5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。  出租方开户行：_____  帐号：_____  承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的____。  5.3 承租方应于每月__日或该日以前按第4.3条   的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠