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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟72 房地产开发经营与管理模拟72一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是______。A.11.33%B.12.00%C.17.00%D.20.00%答案:A[解析] (18-7.8)/(150-60)=11.33%。问题:2. 有关统计分析表明，在我国大城市中心，土地费用已达到了总开发成本的______，在城郊地区，