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2019年武汉房屋租赁合同的范本 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商 一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于武汉市间租予乙方作为第二条：租赁期限租赁期共为 年另乙方使用，至 年 甲方将坐落于武汉市 间租予乙方作为 第二条：租赁期限 租赁期共为 年另 乙方使用，至 年 乙方有下列情形之一的, 的合计面积为 使用。 个月，甲方从 年 月 日收回。 甲方可以终止合同，收回房屋: 平方米的建筑物 月 日起将出租房屋交付 1、 乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达 个月的； 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在 届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。 第四条：协议事项 1、 房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。 2、 甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。 乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损 坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。 4、 租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲 方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不 得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者, 甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。 5、 租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天 通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙 方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 6、 甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房 屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。 第五条：甲方与乙方的变更 1、 若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、 甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。 3、 乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。 第六条：违约责任 1、 甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以 赔偿。 2、 甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应 承但赔偿义务。 3、 乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 4、 乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。 如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 5、 乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方 交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还 应负赔偿责任。 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1） 向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;（ ） 2） 向房屋所在地人民法院提起诉讼。（ ） 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共 同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。 甲方： 签章： 日期： 身份证号码： 乙方： 签章： 日期： 身份证号码： 2019年签订租赁合同的注意事项？ 1、 签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核 发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋 分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。 2、 房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合 同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠 纷。 3、 在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核 对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户 进住后自己又安装的设备不计在内。 4、 房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户人户手册”，反蜥房产租赁租住户的 其本情况。 5、房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽 事宜，双方应另订协议。如双方同意，