中广信尚东庭价格体系报告20.pptxVIP

Outstanding Villa; 价格体系提要;第一部分 总体定价原则;;;低价入市，迅速形成热销，凝聚人气;认购价格策略保证;★ 突出低总价的优势; 充分考虑产品各方面条件的差异化，考虑栋与栋之间、组团之间的关系，考虑户型、面积、位置、中心花园、景观、间距、安全、噪音等因素，把影响价格的因素进行综合分析，最终确定每户的价格。 我们列举了最主要的三种因素：;景观因素：拉开产品档次、各档次别墅的价格系数，突出景观价值。 ; 户型的优劣势主要依据实际销售中市场的反映来判断，以客户的需求为导向，根据销售速度来调整户型价格。;;二、调价原则： ;每次价格调整幅度不宜过大，否则将不利于客户的积累、老客户推荐新客户，特别对项目后期销售影响较大。 ;三、付款方式和销售折扣的制定 ; 针对不同的户型销售情况及不同的客户情况，在不同的销售阶段，运用不同的销售政策。 ;五、销售控制及推盘计划 ;六、销售计划 ;六、预期销售计划 ;Thanks.