新房源录入制度及监督方法.doc

新房源录入标准制度及监察方法 新房源录入标准制度及监察方法 PAGE / NUMPAGES 新房源录入标准制度及监察方法 新房源录入标准制度及监察方法 录入标准： 标准 1：房源信息一定完美 （必填 24+7） 1）小区名称（ 2）楼号（ 3）单元号（ 4）房号（ 5）户型（ 6）房东电话（ 7）旭日（ 8）房子性质（ 9）房子用途（ 10）装饰状况（ 11）建筑面积（ 12）楼层（13）总楼层（14）一梯几户（15）建筑年月（16）房东姓名（ 17）房子配套（ 18）房源分类（ 19）介绍原因（ 20）销售价钱（ 21）房子现状（ 22）客户根源（ 23）房源归属 24）房源备注： ①储蓄室、车库、家具家电、装饰 ②双证能否齐备、 夫妇共有 / 独自全部、能否过两年 / 过五年独一住宅；土地性质 ③无证的房子：可否该合同、多少钱、谁来付、不可以改怎么办 / 什么 时候下证 ④产权人能否与现业主一致 ⑤能否有贷款、节余多少、可否自己解贷 ⑥可否接受贷款客户 ⑦销售心态、出租 / 自住 / 闲置、看房能否方便、业主能否在德州 标准 2：房源信息一定正确 标准 1 中的（ 24+7 ）一定完美和正确，房源的小区名称、楼号、单元号、房号、业主电话号的正确与否作为判断该房源的真假及重复的 标准（楼牌号按偶数，即楼号、单元号两数（字母不算），门牌号四位；正确的电话号码及 房东称号 ( 比如 : 刘先生 / 女士 )?, 一定有姓氏改日起履行） 如在检查中未被查出是不正确的房源，则在销售后撤消中盘资格标准 3：钥匙与图片 钥匙一定要录入在正确有效的租房或售房房源下边； 钥匙牌上要注明物业地点、面积、价位、钥匙负责人，不然视为无效。 图片一定是六张（五张室内图，一张户型图）真切图片才算有效图片，一定带户型图。 房源录入者有 24 小时优先图片增添权， 合同签署 24 小时以内，所收的钥匙、上传的图片不参加分佣。 监察方法：新增房源保护期为 24 小时，时期录入人可自由改正。每个录入第二天由店经理检查， 发现经纪人录入房源信息不切合录入标准且过了房源保护期，则转为企业公盘。 客源录入一定真切有效，每周由门店经理抽查，如发现虚假客源，扣除录入方绩效查核 10 分