解析社区功能、业态特征及商业规划与设计案例分享 .docVIP

第 PAGE 页码 页码页 / 总页数 NUMPAGES 总页数 总页数 页 解析社区功能、业态特征及商业规划与设计案例分享 对于社区商业的特色业态及发展趋势，众多先行者已总结了不少经验，在此，小编就从以下几点简单为大家略述一二。 社区商业的分类 根据操作模式以及商住比例来区分不同性质的社区商业，各商业服务能级有着一定的区别。 社区商业的业态组合 行业人士认为，百货、超市、餐饮、服务配套、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐、社区养老等九大类构成了未来社区商业的基础业态。而社区商业根据体谅和辐射能及，也可以大致分为邻里商业、居住区商业和社区商业中心三大类。 ◆ 邻里商业（标准型）——面积一般在3000平米以下，由一组小店或集中在一起的一个大集成店组成，包括便利性零售、服务、餐饮等店铺，服务人口一般在1.5万人以下； ◆ 居住区商业（中大型）——面积一般在3000-20000平米，以超市为主力店，包括便利性零售、服务、餐饮等店铺，服务人口一般在3～5万人； ◆ 社区商业中心（加强型）——面积一般在20000-50000平米，以生活百货或大卖场为主力店，休闲体验、生活家居、专卖、餐饮和服务，服务人口一般在8～10万人。 社区商业业态组合规划原则 ◆ 社区商业基本特性：超市、餐饮和服务配套是社区商业三大基本业态； ◆ 租金收益的最大化，位置较好的铺位优