世茂湖滨楼盘资料..docVIP

世茂湖滨楼盘资料. 世茂湖滨楼盘资料. PAGE / NUMPAGES 世茂湖滨楼盘资料. 世茂湖滨楼盘资料 楼盘概括： 世茂湖滨花园位于碧云板块中，东起白桦路，与维诗凯亚别墅相临；西至黑松路，毗邻联洋国 际社区，南临锦绣东路，马路对面是云山绿大地别墅，步行 5 分钟可达瑞东医院；北靠明月路，上海市实验学校东校和冰厂田幼儿园就在步行 3 分钟内，儿女上学特别既安全有便利，再步行 10 分钟可达金桥家乐福。 14 幢高层板式公寓为主，远处瞭望 3 排楼栋呈弧形曲线状，同时每栋楼都设有大型落地玻璃窗及露台。南面部分为别墅地区，以联排别墅为主和小量的独栋的别墅，别墅区采纳岛式布局，大部分别墅都设有亲水 平台。南北部分的中央有近 40000 平方米的人工湖面。区内生态景观突出，借鉴西湖水景的设计手法，将湖水、绿化和住所联合起来，创建独具一格的生态亲水社区，整个楼盘的绿化水景做的特别大气，让人感 到十分舒坦。而世茂湖滨的建筑用料也是很有考究，区内配套设备更是相当齐备，有 spa 馆、罗森便利、健身会所等。小区内的居住人群也以白领阶层、外籍人士为主。至于楼盘的周边的配套也比较齐备，有金 桥家乐福、上海市实验学校东校等。固然小区周边的交通线路较少，出行不是很便利，但该楼盘的居民都有自备车。因为该楼盘内的户型基本以大户型为主，其市场均价较高，因此一般的购房者不需考虑。 世茂湖滨花园在区内规划了 4 万余平方米的湖景，表现了大型人工水系与建筑、绿化的完满交融。其设计也准循 “四峰四岛，一湖一湾 ”的特点，将区内人工生态湖被分为 “云湖 ”和 “怡景湾 ”两部分。 楼盘地点 明月路 188 弄 地点说明 明月路、白桦路、黑松路、锦绣东路相围 总占地面积 13.7 万平米 总建筑面积 26.9 万平米 总户数 1156 套 容积率 1.96 绿化 (地)率 67% 楼盘形态与幢数 高层 14 幢 联排别墅 84幢独栋别墅 8幢 门洞楼层梯户比说明 1梯2户，2 梯2户或3户 开发商 上海世茂湖滨房地产有限公司 施工单位 中建五局 规划设计 泛亚国际景观设计公司 地上 - 租： - 售： - 900 个 车位数 总数：约 地下 900 个 租： 400 元 / 月 售： - 车位说明 车位充分 物业费 公寓： 4.2 元 别墅： 5.5 元 一期 2000 元/平、二期 2500 元/ 平、三期 2500 元 /平、四期 3000 元 /平 装饰标准 惠尔普厨房系列、大金中央空调，大金电梯 一、长处剖析 1、社区环境较好，大面积湖景及绿化设计，环境特别怡人。 2、高档物业为其谨慎管家，为业主排除后顾之忧。 3、地处碧云国际社区，周边空气清爽，环境较好。 4.居住人群以园区高管、外籍人士为主。 二、基本信息： 一期： 2003 年竣工， 2004 年上半年开盘，开盘价 7-8 千 （嘉苑） 1# ：二梯三户， 01 室 193 M 2 左右 3/2/3 02 室 135M2 左右 2/2/2 03 室 172M2 左右 2/2/2 共 25 层 2# ：二梯三户， 01 室 172 M 2 左右 2/2/2 02 室 206M2 左右 3+1/2/3 共 28 层 3# ：二梯三户， 01 室 172 M 2 左右 2/2/2 02 室 206M2 左右 3+1/2/3 共 29 层 5# ：二梯三户， 01 室 172 M 2 左右 2/2/2 02 室 135 M 2 左右 2/2/2 03 室 193 M 2 左右 3/2/3 共 27 层 二期： 2004 年竣工， 2004 年下半年开盘，开盘价 1-1.1 万 6#-10# 所有是三房 （景苑） 6# ：二梯二户， 202-206 M 2 8 楼以下 214-218 M 2 3/2/3 共 30 层 9# 共30层 7#--8# ：复式 290 M 2 顶楼复式 365 M 2 --370 M 2 4/2/4 共31 层 10# 有参观电梯 250 M 2 --255 M 2 02 室是四房 4/2/4 共 27 层 三期： 2005 年竣工，开盘价 1.1 万 11#-16# （郦苑） 11# ：二梯三户， 01 室 206M 2 左右 3/2/3 02 室 135 M 2 左右 2/2/2 03 室 172 M 2 左右 2/2/2 共 26 层 12# ：二梯三户， 01 室 152M 2 左右 2/2/2 02 室 135 M 2 左右 2/2/2 03 室 215 M 2 左右 3/2/3 共 29 层 15# ：二梯三户， 01 室 206M 2 左右 3/2/3 02 室 135 M 2 左右 2/2/2