2019年商品房买卖合同范文.doc

PAGE 2021年商品房买卖合同范文 　　近几的房地产开展迅速房屋成交量大幅上升下面小编就给大家整理一下买卖合同欢送大家一起参考哦 　　商品房买卖合同范文精选 　　合同编：_________ 　　出卖人：_________ 　　买受人：_________ 　　根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 工程建立根据 　　1、出卖人以出让】转让】划拨】方式获得座落于_________地块的国有土地使用权。 　　2、该地块国有土地使用证】城镇建立用地批准书】为：_________土地使用权面积为：_________买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为：_________土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。 　　3、出卖人经批准在上述地块上建立的商品房地名核准名称】名】为：_________建立工程规划答应证为：_________建筑工程施工答应证为：_________建立工程施工合同约定的开工日为：_________建立工程施工合同约定的开工日为：_________. 　　第二条 商品房情况 　　该商品房销售答应证：_________. 　　商品房座落：_________区__________________路、道、街。 　　设计用处_________;建筑构造_________;建筑层数为_________层。 　　建筑面积_________平方米其中：套内建筑面积_________平方米公共部位分摊建筑面积_________平方米。 　　商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　第三条 计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算该商品房为(_________币)每平方米_________元总金额(_________币)_________元。 　　2、按套内建筑面积计算该商品房单价为(_________币)每平方米_________元总金额(_________币)_________元整。 　　3、按套(单元)计算该商品房总价款为(_________币)_________元整。 　　第四条 付款方式及限 　　买受人采取以下第_________种方式付款。 　　1、一次性付款自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元) 　　2、分付款。 　　(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________;_________币_________元。(小写：_________元) 　　(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________;_________币_________元。(小写：_________元) 　　(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________;_________币_________元。(小写：_________元) 　　3、贷款方式付款。买受人可以首支付购房总价款的_________其余价款可以向_________银行或住房公积金理机构借款支付。 　　第五条 房产交付 　　1、房产实物状况、权利状况符合有关规定和双方约定的方可交付;不符合有关规定和双方约定的不得交付。 　　2、出卖人须于_________前将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力双方约定处理方式：_________. 　　3、上述相关证明包括：_________. 　　第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 　　1、协议订立后买卖双方应在30日内到房屋所有权登记房屋所有权转移登记手续。 　　2、按照有关规定其他相关设施应登记的应在规定限内。 　　3、如因一方原因造成另一方未能及时房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的应依法承当违约责任。 　　第七条 出卖人逾交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外出卖人如未按本合同约定日交付商品房逾在_________日内的买受人有权向出卖人追究已付款利息利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同贷款利率计算。如超过上述约定限的买受人有权按照下述的第_________种约定追究出卖人违约责任： 　　1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同贷款利率计算。此外出卖人还应每日按商品房价款的_________permil;向买受人支付违约金。 　　2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息利息自合