碧桂园同曦项目开盘后评估汇报.pptx

宣城同曦项目开盘后评估汇报;目 录;项目整体概况简介;一、项目区位;二、地块信息;三、项目信息;三、开盘销售情况——销售额;三、开盘销售情况——销售明细;四、经营性净现金流;五、盈利分析;五、盈利分析;五、盈利分析;五、盈利分析——车位专项分析;五、成本控制;六、价值双享-成就共享;六、价值双享-同心共享;六、价值双享-状况分析;七、成就共享的达成条件;项目经营情况分析;一、投资决策;二、销售分析——销售去化;二、销售分析——市场调研（本体调研）;二、销售分析——客户定位（容量评估）;二、销售分析——项目定位（思路评估）;二、销售分析——产品定位;二、销售分析——价格定位;二、销售分析——营销策略;三、财务分析——关键指标;三、财务分析——成就共享;三、财务分析——成本及利润;四、开发情况;五、工程情况—展示区;五、工程情况—展示区;五、工程情况—货量区;五、工程情况—货量区;五、工程情况—货量区;项目经验教训总结 （投资、营销、产品、成本、开发等）;一、投资工作;二、营销工作;·推广围绕一根主线贯穿，立足宣城，强调调性，礼赞黄金时代的理想人居。;营销工作亮点;营销工作亮点;二、营销工作;三、产品设计—售楼部效果图;四、成本控制;五、开发工作;开发工作亮点;五、开发工作;消防审查的提前受理;1、因多方原因，物业案场前期服务有进一步提高的空间，未超预期呈现高端案场； 2、营销销售顾问新手较多，对客户把握度不够，对于客户的心理价格预期定位不够准确，造成客户流失较多。;项目后续开发及经营思路;项目整体开发思路—项目分批开发思路;一、后续开发思路——重抓回款工作;一、后续开发思路——助力营销待定措施;一、后续开发思路——车位去化情况及计划安排;一、后续开发思路——项目工期优化安排;二、资金计划;汇报完毕，敬请指正！;附件;一、营销——市场研判;一、营销——板块格局;宣城市18年四季度楼盘推售表