资产评估培训课件.pptxVIP

东北财经大学财务管理专业系列教材;第二章 资产评估价值类型; 一、资产评估目的对价值类型的约束 资产评估目的就是资产评估所要达到的目标，资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。 资产评估一般目的，是泛指所有资产评估活动共同的目的或目标，即公允价值。 资产评估特定目的，是每一项资产评估所要实现的目的或目标，是每一个评估项目对某资产评估的具体要求，从本质上讲，是具体评估项目所形成的评估条件对评估结果所要求的具体价值表现形式。 ; （??）资产评估一般目的对价值类型的约束 资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。 资产评估作为一种专业人士对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动，它一经产生就具有了为委托人以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询意见的功能。不论是资产评估的委托人，或是与资产交易有关的当事人，他们所需要的是评估师对资产在一定时间及一定条件约束下资产公允价值的判断。 就是说不论因何原因引起，不论是什么样的评估对象，就资产评估一般目的而言，资产评估结果及其价值类型或价值表现形式必须是公允的。; 从资产评估的角度，公允价值是一种相对合理的评估价值,它是一种相对于当事人各方的地位、资产的状况及资产面临的市场条件的合理的评估价值。是评估人员根据