商品房的五证两书范文.docVIP

商品房的五证两书 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五 证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地 使用证》 、《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《建 设工程施工许可证》 （建设工程开工证 ）、《商品房销售 （预售 ）许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售 （预售 ）许 可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售 （预售 ）许 可证》的预售范围为本项目可销售楼盘， 购房者务必看清购买楼层是 否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约