建筑规划交流讲义.pptxVIP

建筑规划交流SunFlowerPlan design 目录 规划的自然条件规划的市场条件 规划的中心思想规划的基本内容规划的自然条件对自然资源的占有是房地产开发的先天条件在项目规划设计阶段，要充分利用有利自然条件，规避不利条件。规划的自然条件项目先天条件（常见情况）地面部分：市政交通配套市政绿地公共配套教育配套可利用景观资源周边设施情况：如医院、学校、超市、加油站、火葬场、庙宇等地面以上部分：微波通道高压电线航空要求空间限制规划高度、容积率与建筑成本关系地面以下部分：市政管道基础情况化粪池等规划的市场条件我们无法脱离市场现实，孤立的对一个小区进行规划设计在重庆房地产市场颇为成熟的今天，只有适合市场的产品才是最好的产品 规划的市场条件只有综合竞争对手，区域现况、未来发展情况等诸多因素的规划设计才是成熟的规划设计方案（详见七步定位法）规划的中心思想以人为本，以家为本的观念为消费者考虑得越多，才能让消费者考虑你越多。四、规划的基本内容对称性基本布局均好性交流性流畅性环保性规划的基本内容－基本布局适度的对称符合自然界的美学原理对称性能够更好适应人的感观和生理需求大多数建筑都是遵循对称就是美的不变真理规划的基本内容－基本布局对于大的住宅小区来说，均好性原则尤为重要，特别对于销售而言．均好性除了位置、景观的均好之外，户型的均好犹为重要。均好性是对大多数用户负责原则规划的基本内容－基本布局现代成功人士工作繁忙，生活压力巨大。无形中造成人与人之间的冷漠与隔阂交流性在小区规划中需要充分考虑人与人交流的空间和环境设计。在生活上和精神上得到放松和满足。规划的基本内容－基本布局主要体现在道路的经济与便捷；绿化、住宅、环境之间的有机融合流畅性小区平面与立面的相互协调道路系统、绿化系统、住宅系统、环境系统相互渗透、相互依存，使小区在平面上、立面上融为一体规划的基本内容－基本布局环保的重要性更不言而喻。目前政府的环保规划条件也越来越高环保性规划的基本内容－建筑本身一个建筑风格鲜明而独特的楼盘，就会象一张漂亮的脸一样，给人留下美好深刻的印象。建筑风格建筑风格规划的基本内容－建筑本身道路交通道路交通便捷性、在规划许可的条件下，尽量实用、美观规划的基本内容－建筑本身数据显示：绿化投入与产出的比例为1：5，这点在万科房产的开发建设过程中已经得到了很好的证明。景观景观Thanks !SunFlower