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{市场分析}城中市场分析报告 第一部分：城中区市场宏观分析 一、区域市场供求分析 1、供应量分析 ①1-11 月份常州市场整体推案量与城中区市场推案量（城中区：关河路、怀德路、劳动路） 月份 一、二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 十二 总计 常州（万㎡） 17.74 46.44 31.82 27.7 45.1 11.53 18.53 58.84 37.91 39.36 31.85 366.85 城中（万㎡） 12.65 8.49 7.7 2.7 1.94 0.29 0 21.11 3.36 10.7 11.3 80.24 分析： ●2006 年 1——8 月份，城中区域整体推案成规律下滑趋势，推案量并不大。 ●随着“金九银十”旺季的到来，9 月份城中区推案量猛增，由上图可以看出曲线变化与整个常州市推案量一致。 ●城中区 2006 年全年推案量占整个常州推案量的 21.9％，市区可开发土地已越来越少，竞争已从一般客户群向高端收入人群靠 近。 ②区域在售普通商品房供应量分析 楼盘名称 总建万㎡ 在售万㎡ 总 余 量 万 备注 楼盘名称 总建万㎡ 在售万㎡ 总余量万㎡ 备注 ㎡ 河景花园 21 约 3 0 基本售完，只剩下办 嘉禾国际 0.58 总 148 套，目前推 100 套左右，售 60 多 公房与商铺 套，目前总余量 0.34 万㎡ 星河名居 4 总 433 套，其中住