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{市场分析}别墅市场双周动态分析 93 套洋房及 一期二组团 销售率约 55% 顶层复式 88 套（其中别墅 26 到目前为止别墅已售罄 一期三组团 套，洋房 60 套，顶 销售率约 60% 层复式 2 套） 4、价格体系 产品类型 独栋别墅 联排别墅 台地别墅 洋房 07 年 9 月 —— 9500 7100 —— 07 年 10 月 —— 9500 7100 5100 07 年 11 月 —— 10000 7500 5800 08 年 4 月 —— 9300 7200 5300 5、双周客户统计及成交情况 （1）来访来电量统计： 来访 24 批，来电 11 批。 （2）成交量： 双周成交 1 套台地别墅，成交价 8150 元/㎡ （3）客户分析： 来访来电客户均以 XX 本地为主。 6、推广策略 户外广告：①南三环路（麦地南路口至南线立交桥段）长约 500 米的灯杆旗； 广告主诉求“60 天增值 30 万”。 ②惠盐高速陈江段有双面立柱广告； 南面（仲恺至惠城方向）主诉求“60 天增值 30 万，2 期即将炫目登场”， 北面（惠城至仲恺方向）主诉求“湖山别墅生活，板式电梯洋房热销中”。 网络：新浪房产、XXU 房网、搜房网、焦点房地产网（均为网页介绍）。 报广：6 月 5 日在 XX 日报整版硬广；具体内容如下： 7、现场展示 售楼处、样板房、园林、湖泊，二期别墅均已封顶，洋