商业广场设计说明.docVIP

XXX项目设计说明 书 一、规划背景 1、 项目概况 XXX 项目位于洛阳市老城 区东南部，由洛阳市XXX公司 开发建设。项目总用地面积 36544川，总建筑面积267610 m2 ，其中地上总建筑面积为 217702 m,地下总建筑面积为 49908 m,容积率为5.96，绿 地率 31.5％,机动车车位 631 个。该项目是一个包含百货、 超市、电影院、餐饮、服装、 高档酒店及写字楼为一体的大 型商业综合体。项目建成能很 好地结合周边的文化休闲娱乐 设施,成为集工作、休闲、娱 乐、文化为一体的综合性商业 服务区。 2、 位置与现状 该项目南邻九都东路、北 临吕氏街、东临柳林街、西邻 校场街