房地产经济学课程知识要点.docx

房地产经济学课程知识要点 知识点一 1、住房增量市场：某一时段内新开发建设首次进入流通阶段的住宅所形成的市场。 2、房地产：房地产是房产和地产的总称，是具有一定权属关系的房屋和土地的总和。 3、地产再开发：房地产企业或地产企业按照一定的规定和要求投资于特定土地，将其改造加工成能满足房屋建设和有关项目使用需要的熟地的活动过程。 4、房地产业：从事房地产投资、开发、经营、管理以及服务的经济实体所组成的产业部门。 5、商铺购置性投资：投资者购置商铺物业以满足自身投资或生产经营需要，并在不愿意持有物业时获取转让收益的投资活动。 6、空间位置的固定性；耐用性是房地产最显著的自然特点。 7、房屋的商品租金