房地产开发复习资料.docx

《房地产开发》课程知识要点 知识点一 1．土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为40年。 2．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使 用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权租金。 3．某投资者以 1000万元价格购得一物业 5年经营权，目标收益率为 10%,如果每 年净收益为 300万元（净收益发生在年末） ，则该项目的财务净现值为137 万元 4．从房地产投资的角度说 ,风险是指获取预期投资收益的可能性大小 5．一般来说，认知定价法所确定的价格高于价值定价法所确定的价格。 6．某企业上期预测销售量为 100万台，实际销售量为 110万