贵州省商品房委托销售合同新.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 贵州省商品房委托销售合同新 贵州省商品房委托销售合同新 委托人：_________（以下简称甲方） 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 地址：_________ 营业执照号：_________ 资质证号：_________ 受托人：_________（以下简称乙方） 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 地址：_________ 营业执照号：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 第一条　委托销售项目名称及地址 项目名称：_________ 项目地址：_________ 第二条　委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________（商品房屋注册登记证号：_________）。 第三条　受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1、_________； 2、_________； 3、_________。 （二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。 （三）销售面积计价方式按下列第_________项计价： 1、按套（单元）计价； 2、按套内建筑面积计价； 3、按建筑面积计价。 第四条　委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_________项代理方式： （一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 （二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 （三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。 （四）其他方式：_________。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条　销售价格 （一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行： 1、起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米； 2、售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％； 3、按楼层、户型定价销售（见附件）。 （二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 （三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_________项计算： 1、房屋原售价； 2、房屋折扣后售价。 （四）其他方式：_________。 第六条　销售计划及进度 ┌────────┬──────────┬─────────┐ │完成售房套数(套)│完成售房面积(平方米)│完成售房金额 (元) │ ├────────┼──────────┼─────────┤ │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ ├────────┼──────────┼─────────┤ │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ ├────────┼──────────┼─────────┤ │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ ├────────┼──────────┼─────────┤ │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ ├────────┼──────────┼─────────┤ │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ ├────────┼──────────┼─────────┤ │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ └────────┴──────────┴─────────┘ 第七条　销售收款 甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。 第八条　合同履行期限 本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 （一）计算方式：_________； （二）结算方式：_________； （三）支付期限：_________。 第十条　甲方的义务 （一）甲方应保证