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房地产估价师经营与管理考前指导试题  房地产估价师经营与管理考前指导试题 1.对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是(C)。 A.潜在市场服务市场有效市场合格的有效市场 B.服务市场潜在市场服务市场合格的有效市场 C.潜在市场有效市场合格的有效市场服务市场 D.潜在市场服务市场合格的有效市场有效市场 2.某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是(D)模式。 A.选择专业化 B.产品专业化 C.大量定制 D.单一市场集中化 3.下列行业中，(D)中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。 A.批量行业 B.僵滞行业。 C.分块行业 D.专业化行业 4.已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为(C)。 A.12.55% B.12.68% C.14.75% D.15.01% 5.某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为(A)元。 A.2277.4 B.2281.9 C.2728.8 D.2741.9 6.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元。现金收支均发生在年初