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书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 PAGE2 / NUMPAGES2 祝愿天下莘莘学子： 学业有成，金榜题名！ 2021年房地产估价师考试经营与管理第二-第五章解析题  1、【 简答题】 现金流量的含义是什么？[5分]  解析： 在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把各个时间点上实际发生的这种资金流出或流入叫做现金流量。流出系统的资金叫现金流出，流入系统的资金叫现金流入，现金流出与流入之差称为净现金流量。 2、【 简答题】 房地产投资分析的目的是什么？[5分]  解析： 就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目