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通用房屋买卖合同样书
通用房屋买卖合同样书
委托人(出售方): (简称甲方) 委托人(买受方): (简称乙方) 受托人(中介方): (简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。 一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号: 并委托丙方监督合同的履行情况和装车手续及交割过程。 二、委托事项:甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过 交易形式,拓展信息渠道,化解交易风险。(1、市场挂牌2、信用中介) 三、甲乙双方的权利与义务 1、甲乙双方保证向丙方提供的资料信息真实可靠,并有在合同执行过程中发生变化时及时告知丙方的义务。 2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的情况,否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其承担,并以以下两种方式提供有交货能力证明: (1)乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。 (2)乙方与煤炭所有权人已签订可执行的《煤炭购销合同》,并可立即办理过户或装车手续。 3、甲方同意根据合同约定标准向丙方支付交易服务费。 四、中介方的权利与义务 1、丙方将对甲方与乙方提供的信息进行核实。 2、丙方保证通过其结算资金的安全性。 3、认真履行甲、乙委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 4、丙方派 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。 5、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 6、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露,否则要承担相关的赔偿。 7、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。 8、中介方有收取中介费的权利。 8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 五、货款支付及结算方式:委托中介方付款结算 中介方开户名称: 开户银行: 银行帐号: 1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款,同时签订《煤炭购销合同》约定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款,留一份由丙方备案。 2、甲方将全部货款汇入丙方帐户,向丙方支付 元吨的中介服务费。 3、本合同签署完毕后,丙方监督乙方在 2 个工作日内办理完毕过户或装车手续后,丙方根据《煤炭供需合同》向乙方约定帐户按 %支付货款。如丙方向乙方约定帐户以外的帐户付款造成甲方出现任何经济损失,由丙方负责赔偿。 4、装车后,委托化验方将作为质量结算依据的化验报告及时传真给丙方,丙方依据《购销合同》约定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方,双方若有异议,应在收到结算单____日内向丙方提出延缓结算申请,若未在____日内提出申请,则视为同意按结算单进行结算。 5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后,丙方按结算单向乙方支付余款,将甲方已支付的货款金额与实际装车结算情况对比,多退少补。 6、甲乙丙三方约定,结算按照一单一结,若应收款项方提出款项暂不结算,用作备存,应向交____市场以书面形式提出。 六、违约责任和纠纷解决方式 第九条 违约责任 (一)三方商定,丙方有下列情形之一的的应承担违约责任: 1、 无正当理由不履行合同的; 2、 与他人串通,损害甲、乙方利益的; 3、 故意隐瞒,提高委托标的利差; 4、 其它过失影响甲、乙方交易的。 (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任: 1、 无正当理由不履行合同的; 2、 未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的; 3、 相互或与他人串通,损害丙方利益的; 4、 未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、 其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为 元 2、按标的额的 %,计人民币 元。 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第 项进行解决: 1、由 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 七、委托期限: 此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若双方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延____个月。 八、其他 1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。 2、本合同中丙方与
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