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房屋租赁合同范本 订立合同双方： 出租方： ,以下简称甲方 承租方：,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 市—街 巷 号的房屋 ―栋―间，建筑面积—平方米、使用面积―平方米，类型―，结 构等级，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使 用。 第二条租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付 乙 方使用，至―年―月—日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂 交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ； 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 因 期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延 长租赁 期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲 方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政 部门 监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 下列 第款执行： 有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自 负 担； 甲、乙双方议定。 第四条 租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ； 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙 方有优先购买权； 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当 支持乙方的合理要求。 第五条违约责任 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋, 负责赔偿元。 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责 赔偿对方元。 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天 数计算向甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转让 行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方 向甲方支付 违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定 租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申 诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的 监督下进行。 第六条免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方 互不承担责任。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成 损失， 互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。 第七条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ；协商不成时，任 何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起 诉。 第八条其他约定事宜 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协 议。补 充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具 有同等效力。 签约地点：送市房管局、工商局备案本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2 签约地点： 送市房管局、工商局备案 出租方： （盖章） 法 承租方： （盖章）法 定代表人: （签名） 委 定代表人： （签名）委 托代理人: （签名） 电 托代理人: （签名） 话： 电话： 签约时间: 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是 商品交换在法律上的表 现 形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中 逐渐形 成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成 为调整商品 交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了 维护私有制和正 常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律 形式加以规定，并以 国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应 运而生了。古罗马时期企 同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式， 才能发生法律效力。如果企 同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节，就会导 致整个合同无效。随着商品经济 的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换 的发展。在理论和实践上，罗马法逐 渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和 合点合同的出现，标志着罗马法从重视形 式转为重视缔约人的点志，从而使商 品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现 代合同自由观念的历史渊源。