20211019-华创证券-【债券日报】2021年以来土地市场偏冷的城投影响.pdfVIP

债券研究 证券研究报告 债券日报 2021 年10 月19 日 【债券日报】 2021 年以来土地市场偏冷的城投影响  当前土地市场概况与房地产政策梳理： 华创证券研究所 近年来，40 大中城市成交土地总价呈现下降趋势，今年 9 月成交土地总价环 比回升，但与往年相比，同比仍减少 20.38 亿元。此外，土地溢价率从年内 证券分析师：周冠南 的 4 月高位持续下滑，截至 2021 年 9 月，40 大中城市成交土地溢价率仅为 4.03% ，位于近十年的较低水平，土地市场成交热度下降。土地出让金占一 电话：010 般公共预算收入比重整体处于上升趋势。全国 300 城市土地出让金占当年全 邮箱：zhouguannan@ 国一般公共预算收入比重从2016 年的23.48%增长到2020 年的32.71%，土地