XXXX96中洲宝城26区营销策略总纲.pptxVIP

给力2011——中洲宝城26区项目营销策略报告 世联地产2011.1谨呈：深圳市中洲房地产有限公司01Target 壹○ 目标中洲+26区肩负双重使命 1企业使命：以源源不断的资金回流满足集团发展需要2品牌使命：以顶端物业奠定中洲的一线开发商地位一批开盘销售率超过50％，2011年销售3.6万平米，回收金额9-14亿元业绩目标2011年2012年工程节点8月10月初11月10月4月5月现场园林、样板房具备展示条件售楼处、异地样板房交付使用主体达到2/3，达到预售条件营销节点售楼处开放样板房开放2＃、3＃开盘1＃楼王开盘5＃、6＃开盘回款目标推出434套，6万㎡开盘50％，年底前260套，3.6万㎡年底回款9-14亿元二批完成90％推出120套，2.8万㎡A地块总回款42亿（另商铺约回款6-7亿）一批完成90％推出434套，5.2万㎡大一期住宅26万、商铺2.5万、公寓5万，预计销售总额：110亿中海香蜜湖1号中信中信红树湾Starting point of brand每一个伟大的品牌都拥有一个令人仰望的起点02项目背景市场背景Background 客户背景贰○ 背景贰○ 背景核心价值体系项目背景7年沉寂，中洲地产崛起之作市场背景客户背景品牌西部崛起城市复兴区域服务尊享知名品牌物管服务区域价值提升新动力价值地段大规模综合体价值社区规划设计价值户型设计价值地铁上盖生活配套成熟公园物业