- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
分享文档——高层写字楼设计
要点
———————————————————————————————— 作者 :
———————————————————————————————— 日期 :
?
高层写字楼设计要点
写字楼过去叫办公楼,高层写字楼已不是一条过道两排房 , 加上楼梯、厕所就完成
了。现代写字楼在各城市里 , 已发展到了 1 00M高的高层建筑乃至 100M以上的超高层建
筑。高层写字楼中有关消防的内容,消防规范里规定得比较详细:如防烟楼梯 , 消防电
梯, 防烟前室,正压送风、避难层等 , 在设计方面好像并不困难。但另外一些内容 : 如客
梯的数量、 货梯的数量、 卫生间、清洁间、咖啡备餐间、新风机房、强弱电用房、排烟、
管道、 过道排烟等 , 过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了, 往往方案定了之后 , 一改
再改 , 业主着急, 自己也着急 , 甚至于认为都是其他专业的事 , 应该另请顾问 , 而不是建筑
专业的事,让业主哭笑不得。其实,我们稍加研究 , 这些问题是有可能弄清楚的 , 至少来
一个八、九不离十 , 才不会被动。此外还有大堂、地下餐厅、地下车库、屋顶冷却塔等
也是高层写字楼要考虑的一些问题。
一、 写字楼的核心筒:
问题出在写字楼的核心筒里。写字楼的使用面积,大致是 70%,这是大家知道的。但要
做到 70%也不是那么容易 , 尤其是超高层,电梯占用面积比较多,所以 , 我们要把 30%
的核心筒设计好,才能保证 70%的使用面积。核心筒的内容是什么 ? 除必要的疏散楼梯
及消防电梯在规范里很明确地说清楚:就是要两个防烟楼梯,其前室面积是6平米,每
15 00 平米要一个消防电梯 , 前室也是 6 平米 , 当两种前室合并的话,其合用前室是1 0
平米, 这方面大家都知道。 但其他内容书上找不到 , 在审查图纸时就没根据了 , 尤其是客
梯。
二、 写字楼的客梯数量 :
说到客梯 , 电梯的数量是根据人数、 高峰等候时间来决定的。但人数的根据又是多少 ?一
时查不到根据 , 而电梯商可以提供你很多假设, 人数有 10、1 1、1 2平米使用面积 / 每人
不等, 高峰等候时间 4 0秒,50 秒 ,60 秒或者4 0 秒以下的 35 -30 秒等, 电梯载重从 1
000kg -1 150 kg -135 0k g-1 600 kg 之间又是很多种,再加上电梯速度的变化,所
以他们用“电脑计算”来使人们认为是一种很复杂的计算公式 , 吓唬得使我们的设计人
从此就不想去弄懂 , 我遇到的绝大多数境内外很有名的建筑师都声称需另请电梯专家来
咨询,看来大家都被电梯商给唬住了。其实所谓人数 , 就你自己这一层办公室的人数除
以这一层的建筑面积 , 大体就有数了。 我们的一层设计室4 0 多人 ,7 00 多平米 , 大体是 1
5平米/人。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是 16.5 平米 / 人。电梯商实际
也是根据 15 平米 / 人,但他们有时用 10 平米/人 ( 使用面积) , 有时用 11
文档评论(0)