物业管理员试题(答案版).pdf

物业经管员试题（答案版） 一、 单项挑选题（ 100题， 每题0. 5 分， 共计 50分。 每题的 备选项中， 只 有 1个最吻合题意） 1、 我国第一部系统范例物业经管制度的 范例性文件是 （ ） 。 A. 全国优异经管住宅小区标准 B. 城市住宅小区物业经管服务收费暂行方式 C. 城市新建住宅小区经管方式 D. 关于实行业务服务企业经理、 部分经理、 经管员岗位培训合格上岗制 度的 关照。 答案： C 2、 标记着我国物业经管进入了法制化、 范例化发展的 新期间的 是 （ ） 的 颁布。 A. 《物业经管条例》 B. 《城市新建住宅小区经管方式》 C. 《物业服务企业天资经管方式》 D. 《前期物业经管招标投标经管 暂行方式》 答案： A 3、《物业经管条例》 在对峙民法根基原则和立法规定的 原则下， 突出了 （ ） 的 立法观念。 A. 维护全体业主合法权益 B. 从现实出发， 实事求是 C. 发展为重、 均衡利益、 敬服弱者 D. 物业经管权利和财产权利相 对应 答案： C 4 、 《物业经管条例》 贯穿（ ） 的 指导思想， 设立的 业主大会、 强制 性维修养护等制度， 吻合市场经济的 根基规律， 吻合未来立法趋势。 A. 实事求是 B. 从现实出发 C. 着眼未来、 着眼发展 D. 1 发展 答案： C 5、 《物权法》 规定， 拟定和修改建筑物及其附属设施的 经管规约， 应当经 专有部分占建筑物总面积 1/2 以上的 业主且占（ ） 1/2 以上的 业主同意。 A. 总人数 B. 到会人数 C. 业主代表 D. 入住业主 答案： A 6、 《物权法》 规定， 选举业主委员会和更换业主委员会成员， 应当经 （ ） 同意。 A. 专有部分占建筑物总面积 1/2 以上的 业主且占总人数 1/2 以上的 业 主 B. 专有部分占建筑物总面积 1/2 以上的 业主且占总人数 2/3 以上的 业 主 C. 专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的 业主且占总人数 2/3 以上的 业 主 D. 专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的 业主且占总人数 112 以上的 业 主 答案： A 7、 《物权法》 规定， （ ） 是 本建筑物或建筑区划内所有建筑物的 业 主大会的 执行机构， 根据业主大会的 决意履行经管的 职责。 A. 业主委员会 B. 业主委员会筹备组 C. 社区居委会 D. 物业服务企业 答案