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中央空调维保合同协议范本 中央空调维保合同合同编号签订日期：年月日签订地点：中央空调维保协议书甲方：乙方：为了保证甲方中央空调设备系统平安、正常、高效的运行，甲方托付乙方对中央空调系统设备进展专业维护，检查和保养。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》，经友好协商达本钱协议，双方共同遵守。一、甲方空调设备型号及数量二、效劳方式1、乙方对甲方的空调系统进展维保。2、乙方负责空调机组的正常用法，通过对甲方空调系统的日常维护以及修理等效劳，使甲方设备正常、平安的运行。3、在合同期内，空调系统及末端全部零部件在用法中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内供应配件并更换，配件费用由甲方担当。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定〔乙方保证以最优待的价格供应给甲方〕。三、乙方供应的效劳工程1、定期巡察及日常维护乙方须定期〔每年两次，分别为制冷季、供暖季开头前1个月〕免费为甲方供应维护保养，内容包括：(1)主机系统a、检查主机运行压力〔高压，低压〕是否正常，并依据当时的环境温度对压、力进展适当的调整；b、检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否牢靠。c、进展过热度的测试，推断系统的运行效率是否可以到达指定的性能指标。d、压缩机工作时的声音是否有异样，以断定系统的光滑程度。〔2〕掌握系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进展分析消退隐患。〔3〕蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。〔4〕末端系统，检查风盘管运转是否正常，有无异样噪音，进出风是否正常。〔5〕电路a、检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：b、检查全部的接触器，接触是否牢靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进展紧固，确保平安；c、对掌握线路进展检测，确保掌握的灵敏。d、对各种的系统爱护功能进展检测，〔例如高压爱护，低压爱护，过热爱护，相续爱护等〕保证空调系统的平安运转。〔6〕循环水系统检查循环水系统是否满足系统要求。每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案〔双方各执一份〕。2、特别维护对于由于特别缘由、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进展调试、检修工作需由娴熟的制冷工程技术人员进展操作。〔1〕加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。〔2〕加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。。〔3〕调整热力膨胀阀3、遇故障时的修理〔1〕在修理保险期内，空调机全部零部件，正常用法下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用由甲方担当。修理前向甲方提交修理方案及费用清单，甲方签字〔盖章〕确认后进展作业；修理后向甲方汇报处理结果，提交修理工作卡，由甲方签字并留存备案。〔2〕在设备用法过程中存在的用法上的问题，乙方应说明清晰，指导正确用法，并提出合理化建议。4、响应时间及承诺〔1〕甲方在日常工作中发觉系统出现故障应准时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进展故障处理。〔2〕乙方维保工作中，甲方应予以主动协作，为乙方工作供应便利条件。〔3〕维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内供应零配件并更换，配件费用由甲方担当。四、收费标准收费明细表五、维保期限空调托付修理保险及维护保养期限为：年。时间从合同签订日的其次天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。六、付款方式：1、每年的保养修理费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%，余款于年度维保作业其次次巡检前一周内付清。2、合同期内，全部洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。七、双方的权利及义务1、甲方的权利和义务〔1〕甲方应准时按合同向乙方支付维保费。向乙方供应空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。〔2〕为乙方维护人员正常作业供应便利条件。2、乙方的权利及义务〔1〕乙方根据甲方认可的条款和工程对地源热泵系统进展定期维护、检修。〔2〕乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检根据。〔3〕在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方担当。〔4〕乙方维护人员必需严格遵守工作现场通信平安，保密和技术平安标准。〔5〕对空调设备进展合同规定的修理、维护后，准时向甲方提交相应的报告。〔6〕乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进展电话询问或人员巡察。八、初检双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内开头合同规定的第一次巡检，对巡检发觉的故障进展处理。但所涉及的在第一次巡检时发觉损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方担当费用，乙方将以优待价格供应配件并更换，费用由甲方负担。九、合同期限及合同金额1、合同期限年月日至年月日2、合同总金