棚户区综合改造项目建议书.pdfVIP

张家口市三合店巷棚户区综合改造项目建议书 1. 总论 1.1 概述 1.1.1 项目名称 张家口市三合店巷棚户区综合改造 1.1.2 项目建设单位 1.1.3 项目建设单位概况 1.1.4 项目建议书编制单位概况 1.1.5 项目建议书的编制范围 1.2 项目概况 本项目拟对三合店巷棚户区地块进行开发改造，总占地面积 22704 平方米 （约34 亩）。该项目位于我市桥西区古宏大街南侧， 现状包括用地局促的市第二 十中学、逸夫小学及陈旧密集的棚户区域，改造难度较大、并急需改造，完善中 小学的环境，拟安置拆迁户 246 户。并根据中、小学布置要求和居民改造意愿， 将用地重新布局， 临街设置高层住宅及商业建筑， 南侧设置中、 小学，避免干扰。 新建后两所学校占地面积由 12.82 亩增至约 24.75 亩，建筑面积由 10024 平方米 增至约 15600 平方米，其中：第二十中学占地面积增至约 16.5 亩、建筑面积增 至约 10000 平方米、 办学规模八轨， 逸夫回族小学在原有基础上相应扩大办学规 模，并为两所学校增建一个共用的 200 米环形跑道运动场。 同时，将两所学校现 有用地与新建后用地及性质进行置换。土地性质为混合用地。 估算建设项目建设投资为： 1.5 亿元。 1.3 编制依据 （1）建设单位委托书 （2 ）项目场址地形图及有关其它基础数据资料 （3 ）《张家口市中心城区教育设施布局规划（ 2012-2020 年）》 （4 ）《普通中小学建设标准》 （5 ）国家及地方有关规范、规程与规定。 （6 ）张家口城市总体规划（ 2002-2020 年） 张家口城市空间发展战略规划（ 2009-2020 年） 张家口市以及桥西区人民政府有关国民经济与社会发展计划 1.4 主要建设内容及建设规模 本项目位于我市桥西区古宏大街南侧，现状包括用地局促的市第二十中学、 逸夫小学及陈旧密集的棚户区域， 改造难度较大、 并急需改造， 完善中小学的环 境，拟安置拆迁户 246 户。并根据中、小学布置要求和居民改造意愿，将用地重 新布局，临街设置高层住宅及商业建筑，南侧设置中、小学，避免干扰。新建后 两所学校占地面积由 12.82 亩增至约 24.75 亩，建筑面积由 10024平方米增至约 15600平方米，其中：第二十中学占地面积增至约 16.5 亩、建筑面积增至约 10000 平方米、 办学规模八轨， 逸夫回族小学在原有基础上相应扩大办学规模， 并为两 所学校增建一个共用的 200 米环形跑道运动场。 同时，将两所学校现有用地与新 建后用地及性质进行置换。 本项目拟对三合店巷棚户区地块进行开发改造，总占地面积 22704 平方米 （约34 亩）。土地性质为混合用地。 A-1 地块：规划总用地面积 2834.43 平方米，总建筑面积 12101.64平方米： 其中地上建筑面积 9066.07 平方米； 地下建筑面积 3035.57 平方米。 A-2 地块：规划总用地面积 20057 平方米，规划总建筑面积约 67582 平方 米（地上建筑面积 55593 平方米：地下建筑面积