中国工商银行个人住房借款抵押合同(标准版).docx

中国工商银行个人住房借款抵押合同(标准版) Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________中国工商银行个人住房借款抵押合同编号：FS-DY-20754 中国工商银行个人住房借款抵押合同编号：____年〔〕字____号抵押权人〔甲方〕：____抵押人〔乙方〕：____第一条为确保甲方与____〔以下称借款人〕签订的____年____ 号借款合同〔以下称借款合同〕的履行，乙方情愿以其有权处分的位于____ 市〔县〕____区〔镇〕____路〔街〕____号____房间之房产〔地产〕的全部权益〔以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单〕抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息〔包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息〕、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用〔包括律师费和诉讼费〕。第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。第五条乙方不行撤销地受权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条乙方不行撤销地受权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第七条乙方须保证该抵押物的合理用法，不得把抵押物用于保险条款制止或排除的任何方式或任何目的。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何本质性构造转变。因乙方违背本合同所作的转变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任。第十条乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的监视检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任。第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条乙方须在获得该抵押物____日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物患病任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应连续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条〔除非甲方书面同意〕。