第6章 土地管理学新课件.pptxVIP

主讲：王秀兰;第六章 土地利用管理;第六章;1、土地肥力与报酬原理;2、地租与地价理论;土地价格的主要特点如下： ●第一，决定一般商品价格的主要因素是生产成本，而土地价格中通常不包括生产成本因素。 ●第二，一般商品价格受市场供给与需求两种因素的影响。土地价格通常只受需求单方面的影响，其中，人口密度与产业兴衰是决定人们对土地需求程度的主要条件。 ●第三，对于一般商品的估价，由于在使用过程中的磨损、陈旧的缘故，将来的价值总是低于现值。而土地是永久性生产资料(矿地除外)，若利用合理，还会随着人口的增多、●第四，一般商品的价格比较容易确定，且质量相同的商品价格基本是一致的，因为有成本和商品质量分级标准为定价依据。而土地既无生产成本为依据，又是质量千差万别的自然物，所以，土地价格较难确定，且不可能规格化。;c.影响土地价格的因素 ;d.土地价格的变化趋势 ;四、生态经济学原理;（2）食物链。 ;5、资源经济学理论;第六章;第六章;（二）土地利用管理的目标和内容 1.土地利用管理的指导思想 实施土地利用管理应遵循可持续发展、保障土地资源安全和有效供给、前瞻性及科学性的指导思想。 《中国21世纪议程》白皮书指出，“中国可持续发展建立在资源的可持续利用和良好的生态环境基础上，国家保护整个生命支撑系统和生态系统的完整性，保护生物多样性；解决水土