建材现代物流产业园可行性实施报告.docxVIP

第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：建材现代物流产业园 1.1.2建设单位： 1.1.3项目建设地点： 1.1.4建设规模与建设内容： 项目总用地面积78000平方米，总建筑面积50000平方米（其中 新建32000平方米，改建旧厂房18000平方米），主要建筑建材交易 区20000平方米（120个展位），仓储28000平方米，配送中心 2000 平方米，新增15台货物运输车辆，年货物周转量100万吨，日承运 量500吨，以建材产品为主要货物类型的物流产业园， 综合配套服务 区、物流信息管理系统及相应配套设施等。 1.1.5建设期限 建设期3年（2009年7月?2012年7月）。 1.1.6项目总投资 项目总投资3200万元（土地自有）。 1.1.7资金筹措 ⑴企业自筹1400万元； ⑵招商融资1800万元。 1.1.8效益情况 由项目运营收支情况分析，项目运营正常年总收入 万元，扣除 营业税额、房产税额和年支出，项目正常年营运可盈余 万元。 1.2项目提出的背景和建设的意义 1.2.1项目提出的背景 2002年3月，福建漳龙实业有限公司将其位于原福建双菱集团 公司内卫生洁具生产线、瓷砖生产线的厂房设备及部分仓库分别租赁 给漳州万佳陶瓷工业有限公司和漳州莱威尔陶瓷有限公司。 由这两家 公司从事“航标”牌卫生洁具和“双菱”牌陶瓷墙地砖的生产经营。 已出租的两条生产线为原