建筑方案设计说明.docx

. . . . 星子帝景御园居住小区方案设计说明 第一章 设计总说明 一、工程概况： 工程地点：省市星子县 用地性质：居住用地、商业金融服务业用地 工程规模：总用地面积 64556.5 ㎡ 总建筑面积（计容积率） 128923.65 ㎡ 二、区域位置及周边情况： 1．区域位置 本地块位于市星子县。 星子县西北倚傍庐山，地势西北高，东南低，大部分乡镇均滨临鄱阳湖。全县海拔千米以上的山峰有 17 座，最高峰为汉阳 峰，海拔 1474 米。县境湖汊众多，湖岸迂回曲折。气候温和，雨量充沛，四季分明，属亚势带季风区，年平均降水量 1437.1 毫 米，年平均气温 15 至 18℃， 1 月份平均气温 4.5 ℃， 7 月份平均气温 29.2 ℃。县城南康镇三面环水，负山襟湖。距市 36 公里， 距 120 公里，距 200 余公里。水上逆赣江可直航、 、，入长江黄金水道抵国外口岸。赣、抚、饶、信、修五大水系在县域东南水面 束流而东，形成“江湖之会”。高等级旅游公路——庐山南大道联接“昌九”、“九景”高速公路， 105 国道贯穿全境，京九铁 路、机场擦境而过。“十五”期间，生产总值年均增长 18%，财政收入年均增长 23.2%，农民人均纯收入年均增长 16.3%。完成了 环庐山百里休闲旅游走廊总体规划，温泉休闲旅游迅速发展，形成了旅游业的“星子现象”；工业总体规划已经完成，星子工业