强烈推荐房地产-下一个被“互联网+”的行业？.pptxVIP

越来越多房产中介O2O平台涌现、越来越多房企在网上卖房、越来越多楼盘小区用上了社区效劳APP，一个“互联网+房地产〞深度拥抱的图景日渐清晰。互联网思维冲击下的房地产市场正在发生“化学变化〞，互联网加速改变房地产销售、效劳乃至整个社区生活方式。“互联网+房产中介〞，“去门店化〞暗潮涌动近期，国内首家登陆新三板的互联网房企华燕房盟发布其最新的互联网房产O2O整合效劳平台“云燕安家〞，运用3D全景技术将传统线下售楼处、中介机构的房型资源“打包〞塞入手机APP中，用户足不出户就能进展实地看房体验，大大提升了买房先期准备中最耗时费力的选房、看房效率。这只是“互联网+〞时代房产中介市场深度拥抱互联网新思维的一个缩影。国内房产中介大佬链家地产此前宣布与合作多年的房产资讯门户搜房网“分手〞，全面打造自有平台链家网，由线下走向线上以构建完整O2O闭环。另一业内龙头我爱我家亦表示将会全面跟进“互联网+〞战略。与此同时，房多多、房呀、好屋中国、吉屋网等诸多房产中介O2O平台也雨后春笋般冒出，让房产中介这个传统行业一时间卷入了“互联网+〞引发的变革浪潮中。去年底成立的互联网房屋中介公司爱屋吉屋更是以互联网渠道全面取代传统门店的模式成为本轮“互联网+〞引变房产中介行业的“弄潮儿〞。爱屋吉屋主张一不设门店，二不给中介参谋佣金，而是通过两倍于传统中介收入的底薪和以客户打分为基准的效劳费鼓励租房参谋提供效劳。爱屋吉屋联合创始人邓薇曾表示，新模式令爱屋吉屋能够实现“佣金半价〞，这并非一时促销而是长期政策，是基于公司组织运营效率的全面提升。她认为，在传统房屋租赁市场，用户对于效劳、收费的需求和“痛点〞已累积到一定程度，随着“互联网+〞时代到来，是时候进行一场变革了。传统的房屋租赁中介行业短板明显，一方面其本钱构造庞大，需要设立大量门店，也是一个人力密集的行业，但多数门店和中介每天大局部时间是空闲的，人员和门店的闲置以及时间本钱浪费极大。另一方面其收取高佣金，效劳水平却普遍处于“简单粗暴〞的低级状态，效劳过程费时费力也令客户怨声载道。在“互联网+〞时代，房产中介行业将通过大数据、APP等移动互联技术提供的信息和效劳支持，在去门店、减少管理层级、分解产业链中打破增加本钱、降低效率的中间环节，让交易双方都能从中得利，并且通过互联网思维下的口碑效应产生新的推广路径。今后的房产中介将更像是掌握房产大数据的互联网公司，门店遍地开花的景象将逐步改变。“互联网+房产销售〞，网上购房不再是传说？事实上，与销售挂钩的互联网房产模式也一直处在探索、革新中。业内人士预测，随着“互联网+〞时代相关信息配套技术和效劳不断成熟完善，像淘宝购物一样在网上买房也将越来越成为现实。国内房地产龙头万科，去年8月就和淘宝合作推出“全年花销抵扣房款〞的活动，吸引大量网购“剁手族〞参与。而在去年“双十一〞期间，万科杭州公司与淘宝的合作进一步升级，直接推出在淘宝“秒杀特价房〞活动，其在杭州的工程万科紫台，最高优惠幅度到达每套36万元，活动第一天点击量就突破百万。除此之外，远洋地产携手京东推出“11元筹1.1折房〞活动、平安好房推出首付零息贷等，直接参与销售的房地产“互联网+〞模式也是把戏频出。不久前，方兴地产更是推出“余额宝买房〞活动，购房者支付的首付将冻结在余额宝里，首付款产生的余额宝收益依然归买房人所有，这样让数额不菲的购房资金继续发挥“赚钱效应〞，让广阔购房者深感“很贴心〞。楼市观察员施颖认为，传统楼市中购房者往往认为开发商是强势，而在“互联网+〞时代中，“用户需求至上〞等互联网思维将冲击开发商逐步放低姿态，为购房者的需求考量推出更优质、高性价比的产品。这是互联网浪潮冲击下的思维模式变革，更是房地产进入薄利的“白银时代〞后的市场选择。不少业内人士坦言，眼下的“互联网+售房〞模式更多的是优惠让利或者抓眼球的销售手段，还处在一个“试水〞的阶段，因为买房子是一个“慢消费〞的过程，从最初接触到最后下单，中间有非常多现实因素的考量，很难像其他商品一样通过网络快速下单。但随着互联网金融、移动支付、大数据整合等技术壁垒的不断突破，“互联网+〞时代的购房将可以越来越多地依托互联网进展优化升级，购房者能够通过新技术模式对楼盘及周边配套甚至未来开展前景产生更全面和深入的认识，这也将助推“网上买房〞一步步成为现实。“互联网+物业服务〞，让业主成为“粉丝〞在“互联网+〞时代的技术及思维冲击下，不仅“获取房子〞将更为便捷，入住之后的生活效劳也将是“互联网+〞大展拳脚的重要领域。随着移动互联网技术不断成熟，目前许多房产公司为旗下小区推出社区生活效劳类移动互联网APP，作为物业效劳的延伸，从而实现深度效劳业主的目标。位于杭州的绿城兰园工程，目前其社区APP已经涵盖水电维修、电器维保、新鲜蔬果配送等业主日常需要的效劳，深受业主欢送。