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第二章 资产评估的基本方法 ;第一节 市场法 ;一、市场法及其适用的前提条件;二、运用市场法进行资产评估的方式 ;三、运用市场法评估资产的程序及其优缺点;（一）运用市场法评估资产的程序;（二）市场法的优缺点;第二节 成本法;一、成本法及其适用的前提条件;（一）成本法的含义;（二）成本法应用的前提条件;二、成本法运用的思路及其各项指标的估算;（一）重置成本及其估算;1、重置核算法;2、物价指数法;物价指数法和重置核算法的区别 ;3、功能价值法;4、规模经济效益指数法;5、统计分析法;（二）实体性贬值及其估算;1、观察法;2、公式计算法 （2003年单选考过）;（三）功能性贬值及其估算;（四）经济性贬值及其估算;（五）成新率及其估算;三、运用成本法评估资产的程序及其优缺点;（一）运用成本法评估资产的程序;（二）成本法的优缺点;第三节 收益法;一、收益法及其适用的前提条件;二、收益法应用的形式;三、收益法中各项指标的确定;（一）收益额;（二）折现率和资本化率;（三）收益期限（评估基准日以后的期限） ;四、运用收益法评估资产的程序及其优缺点;（一）收益法评估资产的程序;（二）收益法的优缺点;第四节 资产评估方法的比较与选择;一、资产评估方法之间的关系 ;二、资产评估方法的选择
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