湖北清江生态休闲山庄旅游项目可行性研究报告.pdfVIP

第一章 总 论 项目名称 ：XXX 生态休闲山庄建设项目 项目业主 ：XXX 发展有限公司 法人代表 ：经理 第一节 概 述 XXX ，座落在清江流域一级支流 XXX 畔，位于湖北省 XXXXXX 开发区南缘，隶属 XXX 。选择 XXX 开发旅游项目的 依据有以下几点：一是 XXX 地处 XXX 进出大通道（即沪蓉西 高速公路—— XXX 县城）的咽喉地带，每年进出 XXX 的游客， 百分之九十以上要从这里通过；二是交通可进入性极强，项目 所在地离沪蓉西高速公路仅三公里；三是 XXX 生态环境优越。 良好的生态环境符合生态旅游开发的基本要求，并显示了较大 的开发价值。 XXX 生态休闲山庄建设项目由湖北新 XXX 旅游发展有限 公司承担。 该公司于 2009 年 6 月组建， 并在 XXX 工商局注册 , 注册资本 100 万元，经济实力较强，管理水平较高，有能力承 担本项目的开发和经营。 — 1 — 建设和实施 XXX 生态休闲山庄建设项目的目的是： 通过建 设 XXX ，全方位综合开发利用本地资源， 将 XXX 建设成集民俗 参与，观光游览，渡假休闲，健身保健，娱乐购物，生活服务 于一体的综合性生态休闲旅游山庄， 以此配合 XXX 将龙舟坪镇 建设成为全国知名的生态休闲旅游城，为清江中下游生态旅游 区的建设，为 XXX 争创全国旅游强县起到促进作用。从而把旅 游开发与弘扬民族文化、发展民族经济和帮助山区农民致富奔 小康紧密结合起来，用旅游开发，促进经济效益、社会效益和 生态效益的统一， 从而实现 XXX 乃至清江中下游生态旅游可持 续发展的宏伟目标。 XXX 生态休闲山庄择建于大通道东南的一块平地上，用地 面积 5.33 公顷。主要建设内容包括基础设施及旅游设施两部分， 其中基础设施有 XXX 河堤修筑，供电工程、给排水工程、环境 绿化、美化工程、污水处理工程、停车场，车道和人行道及建 设索道桥两座； 旅游设施有建生态酒楼一栋和乡村吊脚楼公寓， 改造和扩建果园及菜园，引进建设部分珍稀植物园，垂钓池塘、 标准游泳池、 羽毛球场、 网球场、 土家特产超市、 健身馆、 KTV 娱乐、康体中心等项目建设，总投资 2421.10 万元，其中基本 建设投资 2221.10 万元。项目建设分两期建设，一期工程工期 一年。项目建成投产后，营业总收入 1461.20 万元，年平均利 税总额 946.32 万元，具有良好的经济、社会和生态综合效益。 — 2 — 第二节 项目提出的背景 XXX 境内山川雄秀，景色幽奇，旅游资源赋存极为丰富， 在 1988 年湖北省旅游局撰写的 《湖北省旅游资源综合评价》 一 书中，将清江三峡与长江三峡、武当山、神农架并列为湖北省 四大甲级旅游资源区（即可在全国甚至国