房地产经纪操作实务第二章 房地产交易信息搜集与运用试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪操作实务第二章 房地产交易信息搜集与运用试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列属于被动收集房源信息的方式是了（ ）。 A.门店接待 B.媒体获取 C.住宅小区获取 D.联系有关单位2、下列不属于房源信息构成要素的是（ ）。 A.房地产状况 B.权属证明材料 C.挂牌要求 D.房地产权利人资料3、经济适用住房的产权人在购买住房（ ）年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。 A.2 B.3 C.4 D.54、将房源分为 A、B 类房源的依据是房屋的（ ） A.销售难易 B.坐落位置 C.业主报价 D.物业服务5、房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括（ ） A.房地产开发企业名称 B.预售或者销售许可证号 C.房地产开发企业法人代表名称 D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称6、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（ ）。 A.私盘制 B.公盘制 C.分区公盘制 D.分类公盘制7、下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（ ） A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容 B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境 C.房地产广告中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积 D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容8、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ） A.长期培养 B.重点跟踪 C.保持一般性沟通 D.不断了解客户需求9、下列属于 A 类房源特征的是（ ）。 A.价格较高 B.销售难度小 C.房地产质量上乘 D.市场需求旺盛 E.有房源钥匙10、下列属于房源信息共享形式的是（ ）。 A.私盘制 B.公盘制 C.分区私盘制 D.分区公盘制 E.集团公盘制11、房源信息记录整理的方式有（ ）。 A.影像的方式 B.纸张载体 C.计算机 D.计算机联机系统 E.云技术12、房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有（ ） A.政府主管部门的网站 B.房地产经纪机构的成交案例 C.通过交易当事人了解信息 D.相关机构的调研报告 E.税务局的房屋纳税记录13、房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（ ） A.购房需求强烈 B.购房能力较强 C.对房屋要求较高 D.有一定经济实力 E.预算合理14、发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（ ） A.真实存在 B.真实委托 C.真实用途 D.真实价格 E.真实广告