郑州菜市场部调研.pptxVIP

;;;;;;;郑州市将在2017年步入“十分钟买菜圈”，在2020年前，郑州将逐渐实现刷卡买菜、委托吃饭、私人定制等功能。目前郑州市智慧市场的相关规划方案正在研究制订，拟申请纳入郑州市“十三五”规划。;;;; 面积约4500平米，产权属于三关庙村大队。目前三关庙村大队出土地，建设路办事处管理经营。菜市场以前是机械厂房，已经有10多年经营历史。 功能分区非常合理，覆盖基本的生活需求（蔬菜，肉类，水产，熟食制品，豆制品，干性副食，茶米油盐等），没有社区商业以服装和家居用品，同样没有水果，市场外街边小贩非常多，对水果冲击很大。 空置率较高，尤其是蔬菜区域，档位空置率高达33.3%。商户普遍放映市场应该清除街边小贩，街边小贩没有租金，或者租金非常低，对蔬菜和水果商户影响非常大。;;品类;;; 面积约1万2千平米，产权属于所属街道，目前是街道支书牵头直接经营。营业5年。 功能分区非常合理，覆盖基本的生活需求（果蔬，肉类，水产，熟食制品，豆制品，干性副食，茶米油盐等），社区商业以服装和家居用品为主。生活相关配套较北京更大众，比如美容美甲，宠物店，绿植花卉，特色小店等体验性业态相对较少。 空置率非常低，最近2年租金翻了几乎3倍，大多数档位从月租300多上涨到1000多。但是还有上涨空间