房地产经纪综合能力2016年房地产经纪人考试模拟试题（四）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力2016年房地产经纪人考试模拟试题（四）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列不属于影响供给的因素是（ ）。 A.该商品本身的价格 B.消费者的收入水平 C.该商品的生产成本 D.消费者对未来的预期2、（ ）对自然物质的形态作了较大的改变，使其失去了原有的面貌。 A.投资环境 B.居住环境 C.社会环境 D.人工环境3、下列关于房地产市场的说法，错误的是（ ）。 A.房地产市场是一个产品差异化的市场 B.房地产市场是一个不完全竞争市场 C.房地产市场的主体是买卖双方及可供交易的房地产 D.房地产市场既可以是有形的，也可能是无形的4、如果一种房地产需求的价格弹性为富有弹性，则说明（ ）。 A.该房地产几乎没有替代品 B.该房地产需求量变化的百分比小于房地产价格变化的百分比 C.该房地产的需求曲线是一条斜率较大的曲线 D.该房地产有较多的替代品5、将 1000 元钱存入银行 2 年，假设单利利率为 10%，则要获得相同的利息收入下的复利利率应为（ ）。 A.9.54% B.9.2% C.11.27% D.12.5%6、人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（ ）。 A.人工环境 B.社会环境 C.生活环境 D.学习环境7、在房地产贷款中，对于固定利率的贷款， （ ）承担全部的利率风险。 A.贷款人 B.借款人 C.贷款人和借款人同时 D.视情况而定8、线性图主要用来反映（l A.众数 B.中位数 C.水平指标 D.调和平均数11、在城市中市政公用设施齐全，以多、中、高层住宅为主的用地为（ ）。 A.一类居住区 B.二类居住区 C.三类居住区 D.四类居住区12、在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（ ）。 A.人口从农村向城市迁移，导致城市人口不断增长 B.人口开始向郊区扩展，但城市人口的增长仍然高于郊区 C.第三产业比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长 D.区域内部人口从城市向郊区迁移，城市人口下降，郊区人口上升13、用距离衡量区位好坏的过程中，人们最重视（ ）。 A.空间直线距离 B.交通时间距离 C.交通路线距离 D.交通直线距离14、电磁辐射污染包括各种天然的及人为的电磁波干扰和有害的（ ）。 A.电磁辐射 B.放射性辐射 C.宇宙线 D.医疗照射15、降低对持有房地产课税，会导致房地产价格（ ）。 A.上升 B.下降 C.不变 D.不确定16、某日，中国人民银行公布的利率为 6%，国内的通货膨胀率为 4%，则实际利率为（ ）。 A.1.92% B.1.42% C.2.42% D.2.92%17、在个人住房贷款中，一般规定贷款成数为（ ）。 A.50% B.60% C.70% D.80%18、某家庭购房抵押贷款为 10 万元，贷款年利率为 5%，贷款期限为 15 年，若按月等额本息还款方式还款，则该家庭的月还款额为（ ）元。 A.820 B.790.8 C.812.3 D.761.419、在上例中，若该家庭已等额偿还了 5 年，则该家庭的贷款余额为（ ）元。 A.74557 B.75622 C.8319 D.720020、在财产保险中，保险金额通常是以（ ）为基准。 A.保险费 B.保险费率 C.投保时间 D.保险标的的实际价格21、某一地块周边新建了一条铁路，据此可以判断（ ）。 A.该地块的房地产价格将 将上涨 B.该地块的房地产价格将下跌 C.该地块的房地产价格不受影响 D.无法判断该地块的房地产价格变化情况22、某套住房建筑面积为 100m2，单价为 4500 元/m2 ，总价为 45 万元。首付 15 万元，余款在三年内的每年年末支付 10 万元，