施工企业承接民间房地产项目面临的问题及建议.docxVIP

PAGE PAGE 1 施工企业承接民间房地产项目面临的问题及建议 本文从建筑施工企业工程造价管理的角度动身，分析当前承接民间投资房地产项目施工业务面临的诸多问题。同时，为了维护建筑施工企业的切实利益，帮助建筑施工企业提高工程造价管理水平，预防和削减工程造价方面的工程纠纷，顺当履行施工合同，达到承包发双方都满足的结果，提出自己的一些详细意见和建议。 二十一世纪的近十几年来，由于国家鼓舞多元化投资政策的实施，民间资本投资房地产项目迅猛地得到了前所未有的发展，在拉动国家经济增长方面作出了巨大的贡献。建筑施工企业也由此受益，除了可以承接政府投资项目的施工业务外，还可以承接一些民间投资项目的施工，在一定程度上既缓解了施工企业因“僧多粥少”承接施工业务困难的压力，同时也构成了施工企业利润新的增长点。 中国的房地产事业方兴未艾，正处于蓬勃发展的大好时机。随着城市化进程的进一步深入推进，房地产业有由一二线城市转向三四线城市发展的趋势，一些乡镇所在地也成为了民间资本投资房地产开发的乐土。施工企业在承接这类房地产项目的施工业务时，当前会遇到以下几方面的问题：  一是由于商品房价上涨过快，面临国家房地产价格严历的调控政策，有些房地产开发商资金将出现周转困难的局面，会影响到在建项目的工程款的支付；二是一些中小民间投资房地产开发商在工程管理专业人员配备方面不到