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新版商品房买卖合同正式样本 文件编号：TP-AR-L1303The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.〔示范文本〕甲方：_______________乙方：_______________签署时间：_______________新版商品房买卖合同正式样本新版商品房买卖合同正式样本用法留意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可依据实际状况作相应修改，请在用法时仔细阅读。注：本样本内容仅供参考。请以国土房管局颁发的《商品房买卖合同》正本为准。编号：穗房合字________号-------------------------------------------------------------------------------- 合同细那么合同双方当事人：出卖人：___________注册地址：_____________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：___________ 联络电话：____ 邮政编码：___________托付代理机构：_______注册地址：____________资质证书号：__________营业执照注册号：__________法定代理人：________ 联络电话：___邮政编码：____________买受人：____________姓名：_____，国籍〔身份证〕〔护照〕_____ 地址：_______________邮政编码：__________联络电话：_____托付代理人姓名：__________国籍：____地址：______________邮政编码：__________电话：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以出让方式获得位于__________编号为_______地块的土地用法权。土地用法权出让合同号为_____________。【建立用地批准书】【土地用法权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用处为_______，土地用法权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】__________ 。工程建立规划答应证号为____________施工答应证号为_________________。其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售答应证号为_____________。____________。第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】〔以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__] __号房。该商品房的用处为____，属____构造，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。该商品房【合同商定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共局部与公用房屋分摊建筑面积____平方米.买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《物业管理效劳协议》。___________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每方米_______元，总金额为〔币〕__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价〔币〕每平方米___元，总金额〔币〕__亿__千__百