房地产项目开盘前细项准备工作倒推进度表.pdf

房地产项目开盘前细项准备工作 工作项 分解 完成时间 责任部门 备注 重要营销节点 一 .营销节点 1 营销架构搭建 2 营销顾问公司、广告公司的确定签约 3 市场调研、客户访谈工作结束 4 临时接待处（市区售楼处）位置确定签约 5 户外广告位置确定、签约 二 .营销重要报告 1 营销执行报告及总攻略 2 一期营销执行方案确定 3 筹备总控图及筹备工作计划详表 4 价格策略、蓄客策略、推售策略等确定 5 认筹及解筹方案 6 开盘前媒体计划 三 .现场展示 1 售楼处风格及功能确定 2 售楼处装修方案及公司竞标确定 售 楼 3 售楼处装修施工 处 4 售楼处家私配置、软装 5 售楼处吊旗、展板、 竖幅、分区牌等制作包装 1 样板房选址及风格确定 样 2 样板房设计方案竞标及确认 板 3 样板房装修施工 房 样板房家具配置、 软装及户型牌、 买点说明牌 4 等制作安装 看 1 看楼通道位置、做法确定 楼 2 看楼通道施工 通 看楼通道主体包装及各部位指示、 警示、 说明 道 3 牌等安装 1 样板段样板区范围确定 2 样板区样板段建筑、园林施工 样 板 样板区样板段装饰、雕塑、座椅、 3 区 指示牌等布置 4 样板区样板段围挡、条幅、对旗等包装 1 售楼处前广场施工 售 售楼处前广场装饰、指示牌布置、广场围挡、 2 门前导引旗包装等 楼 处 3 现场围墙立面、 风格、 材质设计方案书的确定 4 施工外围围墙施工及喷绘安装 停 现场广告牌、引导旗、精神堡垒、灯箱等施工 车 5 及喷绘安装 场 7 停车场施工及布置 8 停车场围挡、指示牌等包装 1 宣传牌、指引牌、安全警示牌制作完成 2 工地工作流程及制度确定并公告 工 花园式工地完成， 包括工地物料摆放范围、 进 地 3 出车辆的规范要求等 4 施工队伍、 人员着装及工人工作规范要求确定 四.企划广告 基础形象设计 VI 1 VI 系统及延展设计工作 系 2 推广策略的确定 统 现场包装展示物料设计 户 1 户外高炮、户外广告牌设计及制作 外 道路交通指示牌 / 导引旗 / 灯箱 / 对旗 / 灯杆旗设 内 2 计及制作 容 售 1 售楼处内主形象墙 / 接待台灯箱设计及制作 楼 处 售楼处内展板 / 吊旗 / 竖幅 / 灯箱 / 分区牌 / 指示 内 2 牌等设计及制作 部 1 看楼通道设计 看 看楼通道指示牌、警示牌、说明牌等 楼 2 设计及制作 通 3 样板区内围挡设计 道 样 4 样板区内对旗、条幅、指示牌等设计及制作 板 5 样板房户型牌、卖点说明牌等设计及制作 区