建筑工程各分部分项质量控制要点及相关技术要求..pdf

施工技术相关要求 一、住宅工程设计控制要点 （一）套内空间 1、 卧室、起居室的室内净高不应低于 2.40m ，厨房、 卫生间的室内净高不应低于 2.20m 。 2 、 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆 的垂直杆件间距不应大于 0.11m ，放置花盆处必须采取防坠落措 置。 3 、 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.05m ；七层及七层以上不应低于 1.10m 。 4 、 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高 要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏 板。 5 、阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应 采取防水措施。 6 、当阳台设有洗衣设备时应设置专用给、排水管线及专用 地漏，阳台楼、地面均应做防水。 7 、阳台和建筑外墙设置空调室外机时，安装位置应符 合下列规定： （1） 能畅通地向室外排放空气和自室外吸入空气； （2 ）在排出空气一侧不应有遮挡物； （3 ）应为室外机安装和维护提供方便操作的条件。 8 、当设置凸窗时应符合下列规定： （1）、窗台高度低于或等于 0.45m 时，防护高度从窗台面起 算不应低于 0.90m ； （2 ）可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于 0.90m 时，窗 洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于 0.9m ； 9 、户门应采用具有防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户 门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。 10 、厨房和卫生间的门应在下部设置有效面积不小于 0.02 m 2 的固定百叶，也可距地面留出不小于 30mm 的间隙。 （二）共用部分 1、公共出入口台阶高度超过 0.7m 并侧面临空时，应设置防 护措施，防护设施净高不应低于 1.05m 。 2 、楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。 3 、楼梯梯段净宽不应小于 1.10m ，不超过六层的住宅， 一边 设有栏杆的梯段净宽不应小于 1.00m 。 4 、楼梯水平段栏杆长度大于 0.5m 时，其扶手高度不应小于 1.05m 。 5 、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽， 且不得小于 1.20m ， 楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于 2.00m ，楼 梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于 1.30m 。 6 、电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻 兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减震的构造措施。 7 、七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。 （1） 建筑入口； （2 ） 入口平台； （3 ） 候梯厅； （4 ） 公共走道。 8 、新建住宅应每套配套设置信报箱。 9 、卫生间的共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产 品，并符合国家有关标准。 厨房的共用排气道应与灶具位置相邻， 共用排气道与排油烟机连接的进气口应朝灶具方向。 10 、竖向排气道屋顶风帽的安装高度不应低于相邻建筑砌筑 体。排气道的出口设置在上人屋面、住户平台上时，应高出屋面 或