房地产开发项目申请报告模板.docx

房地产开发项目申请报告模板.doc 第一章申报单位及工程概况一、工程申报单位概况1、工程申报单位申报单位：……………………房地产开发有限责任公司2、工程申报单位概况…………公司成立于……，注册资金……万元人民币，公司地址位于……，法人代表……。主要开发业绩包括……二、工程概况1、建立背景“十一五〞规划中明确提出加快根底设施建立，并把城镇化作为中国的新四化目的之一，这些都保证了我国的建筑业将有一个宽阔的进展市场。据统计，至2010年年末我国城市化程度到达45%，将近有50%的人口居住在城镇中。城市化的加速进展、新型城市根底设施建立以及城市根底设施领域效劳管理体制的改革，都给建筑业带来宽阔的进展空间。为落实中央“保增长、调构造、促进展、重民生〞总的经济方针政策，国家出台了一系列重大举措，包括加快保障性住房建立的措施。国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调，连续解决局部城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供给构造，严格掌握高档房地产开发，重点进展一般商品房和经济适用房。要保持固定资产投资规模适当，坚持有保有压，优化投资构造，防止投资过快增长。连续把好土地、信贷两个闸门，坚持实行最严格的土地管理制度，坚持根据贷款条件和市场准入标准发放贷款。从严掌握新开工工程。同时，进一步加强经济社会进展薄弱环节和重点领域的建立。近年来，……市经济建立快速进展，房地产市场稳步增长，商品房价格稳中有升。房地产市场总体进展空间特别宽阔。当前国家政策选择的主基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业的持续、安康、稳定进展，出台了一系列政策措施。……住宅小区工程建立工程正是在此背景下被提上议事日程。……公司抓住机遇，紧跟……市进展步伐，为当地人民创立新颖优质、布局合理、环境优美的居住家园，同时为实现城市经济和企业进展的“双赢〞目的而努力。……住宅小区工程工程的建立不仅可满足……市的商品房供给，为当地人民制造环境优美的居住环境，同时也为加快……市城市化进程做出奉献，因此……房地产开发公司提出本工程的建立。2、建立地点工程建立地点位于…………。3、主要建立内容及规模该工程总建筑面积为93600.00平方米，其中：住宅楼20栋、商业用房2栋、宾馆1栋、会所1栋。4、工程方案〔1〕工程方案设计原那么1〕适应小区内业主用法要求。2〕建立方案经济适用，平面布置功能分区明确、布局合理。3〕建筑布局紧凑，节省用地。〔2〕设计根据《民用建筑设计通那么》JGJ37-87；《建筑设计防火标准》GB50016-2006；《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-95；《住宅建筑标准》GB50368-2005；《住宅设计标准》GB50096-99；《屋面工程技术标准》GB50207-2002；《建筑地面设计标准》GB5007-96；《民用建筑隔声设计标准》GBJ118-88；《建筑隔声评价标准》GBJ121-88；《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001；《建筑构造荷载标准》GB50009-2001；《建筑地基根底设计标准》GB50007-2002；《砌体构造设计标准》GB50003-200l；《混凝土构造设计标准》GB50010-2002；《建筑抗震设计标准》GB5001l-2010；《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008。〔3〕工程规划设计方案工程建立地点位于……，东邻……；南邻……；西邻……，北邻……。规划占地面积……平方米，总建筑面积为93600.00平方米，其中：住宅楼20栋，建筑面积75600平方米；商业用房2栋，建筑面积12400平方米；宾馆1栋，建筑面积4310平方米；会馆1栋，建筑面积1290平方米。建筑工程列表表1-1〔4〕工程建筑工程方案1〕建筑方案概述本工程在规划区域内新建建〔构〕筑物24栋，总建筑面积93600.00平方米。拟建建筑物根底形式采纳毛石根底，构造形式为砌体构造。抗震设防烈度均按Ⅵ度〔加速度0.05g〕考虑，耐火等级II级，设计用法年限50年。2〕装饰工程装饰工程包括内外墙抹灰，楼梯间地面及楼梯台阶粘贴大理石，安装白钢楼梯扶手，外墙刷外墙防水涂料等。3〕防水工程屋面防水采纳刚柔两道防水，刚性防水采纳细石混凝土掺TS95防水剂，柔性防水采纳APP防水卷材；卫生间采纳APP防水卷材。〔5〕建筑特征及构造方案1〕建筑特征本工程建筑面积为93600.00平方米，建筑层数分别为5层、4层和2层，构造形式采纳砌体构造，根底形式采纳毛石根底。抗震设防烈度为VI度。建筑特征一览表表1-22〕构造方案①根底工程建筑物根底采纳毛石根底，依据实际勘察确定根底深度及截面尺寸。②主体工程工程拟