房地产项目商业计划书.docx

房地产项目商业计划书 房地产工程商业方案书xxx房地产工程商业方案书工程单位：xxx房地产开发有限公司联络人：电话：电子邮箱：地址：邮编：编制时间：年月日保密须知本商业方案书属商业机密，全部权属于xxx房地产开发有限公司。其所涉及的内容和资料只限于具有投资意向的投资者用法。收到本方案书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1.假设收件人不盼望涉足本方案书所述工程，请按上述地址尽快将本方案书完好退回；2.在没有获得xxx房地产开发有限公司的书面同意前，收件人不得将本方案书全部或局部地予以复制、传递给别人、影印、泄露或分布给别人；3.应像对待贵公司机密资料的看法对待本方案书所供应的全部机密资料。4.本方案书不行用作销售报价用法，也不行用作购置时的报价用法。商业方案编号：收方签字：发送日期：收到日期：名目第一局部方案概要1.1 公司简介... 〔公司的根本状况、愿景与战略、战略保障体系、商业形式与资质、行业地位与成就、资源储藏与优势〕1.2 工程介绍... 〔融资工程根本状况、工程现状、工程规划、工程优势、预估总投资、预估总收入、预估总利润、融资需求〕1.3 市场分析... 〔产品定位、市场定位、客户群体定位、供需情况、市场潜力〕1.4 竞争分析... 〔竞争对手、竞争优势〕1.5 营销策略...1.6 组织管理... 〔公司治理构造、组织构造、高管简历〕1.7 财务分析... 〔前三年收入与利润、后三年收入与利润、资产现状、负债现状、资金方案、自有资金投入方案与实际、融资需求、资金用处、融资方式、还款方案与措施〕其次局部工程公司介绍2.1 公司简介... 〔公司根本状况、公司证照与资质、已获得的政府批文及其合规性、人财物资源优势、如今的资金需求与用处〕2.2 公司股权现状与历史变更...2.3 企业文化... 〔公司精神、理念、战略、目的保障措施、董事会成员与作用、监事会成员与作用〕2.4 合作伙伴关系... 〔合作工程与合名称、合格供给商名称及其供给的产品与效劳〕第三局部工程介绍.3.1 工程综述...3.2 工程土地概况... 〔工程综述、土地现状、土地位置、周边概况、土地性质、获得土地方式、土地价格、出让金交付状况、土地出让合同与证件获得状况、土地用法年限、突出优势〕3.3 工程规划... 〔建立规划指标、建筑工程总面积、不同产品的销售面积、配套建筑面积、规划证书的获得、概念性总体规划图、祥规图报批状况〕3.4 工程工程设计方案... 〔设计理念、产品定位、定位诠释〕3.5 工程方案与现状差异... 〔整体开发方案、开发周期、分区开发方案、开发进度方案与实际的差异、重大差异缘由与补救措施〕3.6 税金政策3.7 工程开发与管理形式...3.8 工程公司资产与负债说明...3.9 工程公司贷款、或有负债、担保抵押状况...第四局部市场分析.4.1 目的市场情况...4.2 目的市场宏观经济分析...4.3 目的市场房地产进展状况...4.4 目的市场地区房产进展趋势...4.5 工程市场前景...第五局部竞争分析.5.1 竞争对手...5.2 竞争分析〔swot〕...5.3 结论...第六局部营销战略. 6.1 定价策略...6.2 销售策略...第七局部团队管理.7.1 组织构造...7.3 核心管理人员简历...7.4 公司高层工作职责...7.5 人力资源规划...7.6 管理机制...7.7 薪酬方案...第八局部投资需求.8.1 资金需求...8.2 投资环境...第九局部财务分析.9.1 销售收入预报...〔销售平均价格预估、总销售回款预估〕9.2 总本钱估算...〔预估总投资、预估本钱明细、预估费用明细、预估税金明细〕9.3 损益表预估... 〔工程利润预估、将来三年利润预估〕9.4 现金流预估... 〔工程现金流预估、将来三年现金流预估〕9.5 经济效益分析...9.6 清偿力量分析...9.7 投资回收期...9.8 盈亏平衡分析...9.9 综合评价...第十局部风险及对策.10.1 经营管理风险...10.2 市场风险分析...10.4 政策风险...10.5 其他不行预见风险...第十一局部总结.第十二局部附件.12.1 企业营业执照...12.2 组织机构代码证...12.3 税务登记证...12.4 法人身份证...12.5 开发资质证书12.6 工程五证12.6 工程公司信誉评级证书房地产工程商业方案书第一局部工程二、依据不同消费人群年薪状况分析，得出以下数据：三、各目的人群购置估计占有量四、卖点第六局部竞争分析第七局部价格策略、销售渠道和方式一、价格策