房地产抵押合同示范文本.docx

房地产抵押合同示范文本 房地产抵押合同示范文本In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.某某管理中心XX年XX月房地产抵押合同示范文本用法指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立肯定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的全部方经协商后达成协议，签字的全部方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进展自定义修改，请依据实际需求进展调整与用法。抵押人〔甲方〕：_____抵押权人〔乙方〕：_____甲方为了_____将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_____的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公正和诚实信誉的原那么，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_____建筑面积_____平方米，用地面积_____平方米，房屋全部权证号_____，共有权证号_____，土地用法权证号_____，共有附着物_____件，抵押物价值人民币〔大写〕：_____。曾于_____年_____月_____日抵押予_____，期限为_____个月，至_____年_____月_____日止，担保债务为人民币〔大写〕：_____元。其次条甲方将上述房地产及其附着物之全部／局部抵押给乙方，范围_____〔详情见附表及附图〕。第三条本次抵押担保债务价值为人民币〔大写〕：_____第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条商定期限：_____年〔月〕，从_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以协作。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得转变其用法性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当准时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并准时通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或缺乏以担保债务的，甲方须准时供应或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同连续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同连续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同。第十二条违约责任：_____第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式获得地土地用法权外，所得款项按如下挨次安排：〔一〕支付处分抵押物的费用；〔二〕扣缴抵押物应当缴纳的税费；〔三〕归还债权人本金、利息、罚息及违约金；〔四〕剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。第十四条抵押当事人必需遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理方法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内〔港、澳、台地区或境外当事人在三个月内〕到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。第十九条本合同一式_____份，甲、乙、监证机关各执壹份。其次十条双方商定的其它事项：_____甲方〔签章〕：_____ 乙方〔签章〕：_____法定代表人〔签章〕：_____ 法定代表人〔签章〕：_____法定地址：_____ 法定地址：_