国家标准装修合同.pdf

修修修修修修修修 2018 目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的 二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二 手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专 业房产律师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协 议，让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避 免二手房纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方 最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买 方不能通过银行审查，又该怎么办 买卖双方应当根据双方的实际付款能 力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购 房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。 二、国家出台新规定，限制房屋转让或附加税费 签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理二手房转让须附加一定 税费，如 2006 年，国家出台关于普通住房自住不满 5 年的房子，要交纳 个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发 了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合 同履行办法，是按新规定办，还是终止合同，终止合同的处理办法等事 项；此类