工程造价咨询服务组织方案.pdf

造价咨询服务组织方案 1 、工作流程 一）概算审核组织方案 （一） 概算审核依据 1、经批准的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设项目选址意见书等； 2、国家行业主管部门及省市有关部门颁布的计价规范、计价定额及工程技术规 范、概算编制规定； 3、经审查通过的初步设计技术文件； 4 、具有相应资质的单位编制的概算书； 5、与建设项目有关的市场价格信息， 类似工程的技术经济指标及其他参考资料； 6、合理预测的施工方案、现场施工作业条件。 （二） 概算审核主要内容 1、概算的编制依据是否符合法律、法规及其他规定要求； 2、概算的编制方法是否正确； 3、概算所反映的建设规模、建设标准、建设内容是否与设计内容及可研报告相 符； 4 、设备规格、数量和配置是否符合设计要求； 5、概算定额、概算指标、各项费用定额及取费标准是否符合相关规定； 6、概算是否超规模、超标准或存在多项、漏项等。 （三） 概算报审材料要求 1、项目建议书、可行性研究报告批准文件； 2、具备相应资质的设计单位和咨询机构编制的设计图纸和初步设计概算书 ( 含工 程量计算书）； 3、行业主管部门出具的初步设计批复文件； 4 、项目业主申请审批（核准）项目概算的请示； 5、投资主管部门委托审核项目初步设计概算的函件； 6、评审工作需要的其他资料。 ( 四) 工程概算审核的工作程序和要求 1、审核受理。建设单位提供完整齐全的项目概算报审资料。 1 / 61 2、制定方案。我公司根据审核项目上的特点和具体情况，组织审核小组并制定 具体的审核工作方案。 3、实地考查。按照拟定的审核重点，组织各相关单位部门深入现场调查，掌握 现场资料； 4 、组织初审。全面认真进行审查，并提出初审报告。初审报告包括：工程概况、 建设项目标准、审核依据、核增减说明、合理化建议、存在问题、审核汇总表及 主要设备清单等内容。 5、 审核交底。 对特殊项目、 重大项目或在初审报告中有争议的项目由有着单位 召开审核交底会，听取各方面的意见，力求在技术经济上统一； 6、审核结论。根据初审结果和审核交底情况，作出审核结论，并出具概算审核 报告，同时对工程概算审核中发现的问题，向有关部门提出意见和建议。 ( 五) 概算审核的重点 1.1 组织有有丰富经验、 工作认真负责的造价工程师的审核团队是作好政府 投资概算审核的基本保证； 1.1.1 ．设计概算，通常是根据初步设计图纸编制，因在这个时期设计的深 度还不够深， 往往只是较粗的方案， 造价工程师上只能根据建设项目的初步设计 总说明、建筑的平面图、立面图、剖面图、结构的平面布置图、设备专业的平面 图及主要设备材料表来进行审核 , 因此此项工作对造价工程师的工程造价经验要 求很高，必须要有具备各专业的一般设计知识、 了解反映设计的主要技术经济指 标、熟悉设计影响工程造价的主要因素、 要有充分的案头工作、 同时也要具备现 场施工管理的丰富经验 , 只有具备这样的条件的造价工程师，才能将初步设计概 算的工程造价审核正确， 使概算成为对设计阶段有影响的文件。 否则难以达到概 算造价起到对设计的指导作用。 1.1.2 工程费用审核，是审核工作中的重点之重； 1）工程费的审核应是概算审核的重点之重，因工程费是建设工程的直接费用， 占工程项目投资的比例较高， 同时工程费计算正确与否 , 是否合理， 也直接关系 到建设工程其它费用及建设期贷款利息的计算。 因此要将工程费的审核作为第一 重点抓好，委派有经验，工作责任心强的造价师来担任。 2 / 61 2 ）认真阅读初步设计文件，详细了解项目概况，熟悉初步设计总说明、建筑的 平面图、立面图、剖面图、结构的平面布置图、设备专业的平