房屋代持合同协议书范本 通用版.docx

房屋代持合同协议书范本 通用版 甲方：乙方：鉴于：坐落在的不动产〔合同编号：/不动产权证书编号：〕系由乙方全额出资购置【有转账凭证、购房发票为据〔见附件复印件，双方亦确认该附件的复印件与原件相符，原件属实〕】，因缘由〔乙方限购〕，故以甲方的名义进展登记。现就上述不动产的产权归属及相关的权利义务，双方经协商全都，达成如下协议：一、鉴于该不动产的全部出资均系由乙方支付，甲方未出任何款项，故双方确认该不动产产权归乙方全部，由乙方实际掌握和享有不动产的全部权利〔包括占有、用法、收益、处分〕，甲方仅为该不动产的名义产权人，不享有该不动产任何权利，甲方在遇到任何状况均不得以任何形式对该不动产产权主见任何权利，包括出租、质押、抵押、另卖别人或用此不动产抵债等。二、该不动产的后续银行贷款〔包括本协议签署后产生的房屋按揭贷款本金、利息、罚金等〕、相关费用〔包括但不限于物业效劳费〕及收益均由乙方个人担当和享有，并且该不动产的损消灭失风险，均由乙方担当，与甲方无关。三、甲方应按乙方要求的方式〔乙方可自由选择交易过户或赠与过户〕将该不动产无条件、无偿过户到乙方或乙方指定的第三方名下，甲方在接到乙方要求将该不动产过户登记到乙方或乙方指定的第三方名下通知后日内，甲方应当主动协作乙方办理完过户手续，但所发生的过户登记、税费等相关费用由乙方担当。当乙方选择以赠与的方式将该不动产赠与给乙方或乙方指定的第三方名下时，甲方应与乙方或乙方指定的第三方签订相关的赠与协议，并出具公证的受权托付书，托付办理赠与过户登记手续；当乙方选择以交易的方式将该不动产转让给乙方或乙方指定的第三方名下时，甲方应出具公证的受权托付书，托付办理相关过户手续。四、本协议不动产的权利证书、购房协议等全部与本协议不动产有关的资料均由乙方保管，甲方及家人保证在任何时间不得利用产权登记人的身份挂失变更本协议不动产的权利证书等全部与本协议不动产有关的资料。如甲方及家人利用挂失所得本协议不动产权证或利用本协议不动产登记的信息等对外获得资信或处分本协议不动产，甲方自愿担当诈骗法律责任，甲方须赔偿乙方或第三人的经济损失。五、假设发生名义产权人甲方死亡、丢失行为力量等无法连续履行本协议的商定的情形，那么甲方的继承人、法定监护人应主动准时地为乙方办理相应的产权变更手续〔如办理继承公证、继承过户等〕，并代为履行本协议的义务。六、本协议书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构本钱协议书的一局部，与本协议书具有同等法律效力。七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日