房屋买卖合同(简化版).docx

房屋买卖合同(简化版) 房屋买卖合同甲方〔卖方〕：身份证号码：乙方〔买方〕：身份证号码：甲乙双方在公平自愿的根底上，经协商全都，订立本合同，以资信守。第一条房地产根本状况甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地用法权〔以下简称房地产〕转让给乙方。该房地产根本状况如下：〔一〕该房屋位于，建筑面积约平方米，附带小棚约平方米,装饰装修状况为。该房屋全部权证号：〔假如房屋没有房屋全部权证，请在此标明无房产证〕。〔二〕附随该房屋一并转让的设施、设备包括：〔名称、品牌、型号、数量〕。其次条甲方担保〔一〕权利担保。甲方对转让房地产的权属供应如下担保：1、甲方保证该房地产是符合房屋买卖的有关规定及政策，否那么，由甲方担当全部责任；2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥】〔以下均以人民币结算〕，该价格包含房地产及其附属设施〔含小棚〕本身价格以及附随房屋一并转让的设施、设备价格。第四条付款方式和期限〔一〕本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字且甲方将房屋交付乙方并自房屋中迁出户口后，定金抵作购房款。〔二〕除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方商定实行以下付款方式：乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日，一次性打入烟台市房产交易中心为本次交易过户开设的购房资金监管账户。〔三〕假设甲方房产证查档有问题，不能进展正常过户，此合同作废，甲方须将收取的定金全额退还乙方，甲乙双方互不追究违约责任。第五条房屋交付〔一〕甲方应于房产过户全款到位日内腾出该房屋交付给乙方，并移交该房屋房门及小棚钥匙，作为房屋转移占有的标记。〔二〕该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进展清点查验，并办理书面交接手续。〔三〕交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、燃气、暖气、物业等费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，交付日后所产生费用由乙方担当。〔四〕甲方应于房产过户全款到位日内将落户于该房屋的户籍关系迁出，否那么乙方有权追究甲方责任。第六条产权过户〔一〕甲乙双方同意于年月日前共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件准时、全面地履行相关手续和供应完备资料。〔二〕办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式担当：甲乙双方按国家和本市的相关规定各自担当。；〔三〕甲方应准时帮助乙方办理公共修理基金、住宅修理专项资金、物业、水、电、有线电视、燃气、暖气等房屋附属事项过户手续。第七条违约责任〔一〕除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按房地产成交总价的千分之一向甲方加付违约金；逾期超过30日的，甲方有权以书面形式通知乙方解除合同。乙方应按该房地产成交总价的10%担当违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。〔二〕除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定提交房屋全部权证及其他材料或交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按房地产成交总价的千分之一支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同；甲方应自退房通知送达之日起三日内退还乙方全部已付款及利息〔按月利率1%计算〕，并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。〔三〕甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付200元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起60天内完全获得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三日内退还乙方全部已付款及利息〔按月利率1%计算〕，并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。〔四〕本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三日内退还乙方全部已付款及利息〔按月利率1%计算〕，并根据乙方已付购房款的一倍支付违约金。第九条补充或变更商定事项〔对以上条款的变更商定，效力优先于原商定，无证房可在此条款或者补充协议中商定〕。第十条其他条款〔一〕本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。〔二〕本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可依