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建设工程项目管理合同 建立工程工程管理合同工程名称：工程托付人：工程管理人：工程管理合同书托付人：工程管理人：依据《中华人民共和国合同法》、《北京市建立工程工程管理管理试行方法》，经与托付人友好协商签订本工程管理合同。一、工程概况工程名称：工程总投资：〔万元〕〔以审核部门审定的设计预算为准〕建立地点：建立规模：建立内容：工程前期、施行期相关内容二、工程管理范围和内容：1组织进展工程设计优化、技术经济方案比选并进展投资掌握；2帮助托付人组织施工、设备材料选购招标；3帮助托付人与工程工程总包企业和分包企业及建筑材料、设备、构配件供给等企业签订合同并监视施行；4帮助托付人提出工程施行用款方案，进展工程开工结算和工程决算，帮助业主处理工程索赔；5帮助业主组织开工验收;6向托付人移交开工资料；7搞好工程施行过程中的平安管理；三、工程管理目的投资掌握金额：万元(暂定、确保工程决算不超概算〕工程质量标准：合格工程管理期限：年月日- 年月日四、工程管理费金额〔大写〕：￥：万元五、本合同由以下文件组成：1、两方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、托付工程管理合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标书及其附件7、招标文件及其附件8、初步设计文件及其审查批复文件9、标准、标准及有关技术文件构本钱合同的文件假设存在歧义或不全都时，那么按上述排列次序进展说明。六、本合同中的有关词语含义与本合同[其次局部通用合同条款]中给予它们的定义一样。七、托付人承诺，遵守本合同中的各项商定，为工程管理人供应工程建立的必要条件。八、工程管理人承诺，遵守本合同中的各项商定，根据工程工作范围和内容，担当工程管理任务。九、本合同一式四份，具有同等法律效力，两方各执两份。托付人：〔签章〕工程管理人：〔签章〕法定代表人：〔签章〕法定代表人：〔签章〕地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：本合同签于年月日第一局部通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义以下词语除专用合同条款另有商定外，应具有本条所给予的定义：〔1〕“工程〞是指托付人托付施行工程管理的工程。〔2〕“托付人〞是指担当投资责任并托付工程管理任务的一方。〔3〕“工程管理人〞是指根据工程管理合同商定担当工程管理工程组织管理工作的一方。〔4〕“工程经理部〞是指由工程管理人组建施行详细工程管理工作的机构。〔5〕“工程经理〞是指由工程管理人任命全面履行本合同的负责人。〔6〕“正常工作〞是指三方在合同中商定，托付人托付的工程管理工作。〔7〕“附加工作〞是指：①托付人托付工程管理范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于托付人，使工程管理工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。〔8〕“额外工作〞是指正常工作和附加工作以外或由于托付人缘由而暂停或终止工程管理业务，其善后工作及复原工程管理业务的工作。〔10〕“日〞是指任何一天零时至其次天零时的时间段。〔11〕“月〞是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期前一天的时间段。〔12〕“专业工作单位〞是指由托付人人通过招标等方式选择担当本工程拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供给及安装等工作，具备相应资质的单位。其次条建立工程托付工程管理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中商定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件用法汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条件商定用法两种以上〔含两种〕语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。其次章各方的〔合同〕权利托付人权利第四条托付人有权对工程进展稽查，对违规行为予以订正。第五条托付人有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准。第六条托付人有权要求工程管理人赔偿因擅自变更建立内容，扩大建立规模、进步建立标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。第七条托付人有权要求工程管理人更换不称职的工程部工作人员。工程管理人权利第八条工程管理人依据托付人和用法人的受权以及有关法律、法规的规定，享有以下工程建立的组织、管理及协调权：〔1〕依据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。〔2〕管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。〔3〕对工程建立资金的用法进展管理。〔4〕与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。〔5〕对工程参建施工单位的施工进展管理，并协调工程参建各方的关系。第九条工程管理人有权回绝托付人提出的本合同商定之外的要求。第十条工程管理有权获得工程管理酬劳，并有权按专用合同条款商定从工程投资节余额中提取奖酬金。其次章各方的